Appartamento All'asta In Via Xx Settembre N 1 - 15010 Rivalta Bormida (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a rivalta bormida

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità d'ingresso nel centro storico a un prezzo competitivo. Posizionato al secondo piano di un edificio storico, è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale rialzo di valore.

Si tratta di un appartamento di tipo economico (A3) con superficie reale lorda di 74 m² (superficie equivalente 64,40 m²). L'unità, libera al trasferimento, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, servizio igienico e un balcone in legno. L'accesso avviene tramite portone e scala comune; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è discreto/da manutenzione: sono necessari lavori ordinari e straordinari e la regolarizzazione urbanistica degli interventi già eseguiti. L'impianto di riscaldamento è assente; l'impianto elettrico è presente con adeguamento stimato agli anni 2000 (da verificare). Non è disponibile attestazione energetica (APE non presente).

Punti di forza: posizione centrale che facilita servizi e collegamenti, balcone privato e metrature interessanti per una ristrutturazione mirata; prezzo d'ingresso particolarmente vantaggioso per investitori o primacasa disposti a intervenire. Criticità da considerare: assenza di riscaldamento, necessità di regolarizzazione urbanistica e presenza di vincoli ipotecari/pignoramento segnalati in perizia: è dunque immobile venduto tramite procedura esecutiva.

La zona è nel centro storico di Rivalta Bormida (AL), in un contesto residenziale con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Collegamenti pubblici per Acqui Terme e Alessandria tramite linee autobus; servizi e principali centri a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: sup. reale lorda 74 m² (sup. equivalente 64,40 m²)
• Piano: secondo piano (accesso da scala comune)
• Località: via XX Settembre, Rivalta Bormida (AL)
• Stato: da ristrutturare / necessita regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: balcone in legno; nessuna pertinenza esclusa indicata
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 15.500
• Stato di possesso: libero
• Note legali: soggetto a procedura esecutiva (ipoteca/pignoramento come da perizia)

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