Casa Singola All'asta In Via Prielli, 15030 Rosignano Monferrato Al, Italia Rosignano Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina rustica con terreno all'asta a rosignano monferrato

Questa proprietà rurale viene offerta all'asta: un compendio tipico del Monferrato con ampi spazi esterni e potenziale per attività agricola o ricettiva. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con terreno di proprietà in posizione panoramica e facilmente accessibile.

Si tratta di una cascina composta da più porzioni (ex locale ristorazione, magazzini, cantine, fienili, porticati) con superficie convenzionale complessiva dell’edificio di 460,22 mq (categoria catastale D/10) e terreno agricolo adiacente di 3.548,00 mq (catasto: vigneto, in loco coltivato a prato/erba medica). Piano S1-T-1°. Stato conservativo variegato: porzioni ben rifinite e utilizzabili, altre in stato di abbandono o con interventi edilizi incompleti; è presente una porzione cantierizzata e coperture da revisionare. Alcuni locali risultavano occupati e sussiste un contratto di affittanza agricola registrato con scadenza 10/11/2027.

Gli accessori includono ampi porticati, diversi magazzini, ripostigli, cantine e numerosi fienili; la proprietà è articolata su due corti e offre spazi utili per ricovero attrezzi e attività agricole. Note tecniche e vincoli da conoscere: iscrizione ipotecaria derivante da mutuo fondiario (2016) e vincolo di destinazione trascritto a favore del Comune (2016) che impone il mantenimento della destinazione a servizio dell’attività agricola; pignoramento già trascritto. Classe energetica non disponibile (APE non fornita; normativa regionale limita obbligo nelle procedure esecutive).

Posizione: frazione Stevani, via Prielli, a breve distanza dalla SP45 e a circa 4 km dal centro di Rosignano Monferrato (AL). Buoni collegamenti con Casale Monferrato (circa 11 km) e l’autostrada A26 (casello Casale Monferrato sud, circa 13 km). La zona è rurale e tranquilla, adatta per attività agricole, agrituristiche o per chi cerca privacy e spazio.

Valuta con attenzione le opportunità e le criticità: immobile all'asta con potenziale di recupero significativo ma con interventi di manutenzione e sanatorie edilizie da prevedere. Per informazioni su documentazione, stato delle formalità e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Rosignano Monferrato, contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (cascina) + terreno
• Superficie: fabbricati convenzionali 460,22 mq; terreno 3.548,00 mq
• Piano: S1 - T - 1°
• Località: Rosignano Monferrato (AL) - via Prielli, fraz. Stevani
• Stato: porzioni in buono stato, altre da ristrutturare/abbandonate, lavori incompleti e coperture da verificare
• Pertinenze: porticati, magazzini, cantine, ripostigli, fienili, porzione cantierizzata, terreno agricolo
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)

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