Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 8, 15045 Sale Al, Italia Sale, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con box all'asta a sale

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e un box, pronta per essere ristrutturata e valorizzata. Immobile all'asta in posizione riservata ma servita nel centro di Sale: ideale per chi vuole intervenire con progetto personale.

Appartamento su villa unifamiliare di complessivi 184 mq commerciali (unità abitativa) disposto su due livelli: unità principale al primo piano composta da cucina/tinello, soggiorno, 2 camere, bagno e atrio; locali accessori al piano terra collegati internamente (locale caldaia, ripostiglio trasformato in tavernetta con bagno e angolo cottura, cantina). Box auto interno (sup. commerciale 12 mq) con accesso al cortile di pertinenza. Presente inoltre un fabbricato indipendente adibito a deposito di circa 50 mq (attualmente senza pratiche autorizzative).

Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma richiede interventi: difformità interne e manufatti esterni risultano non autorizzati e richiedono sanatoria; il manto di copertura è in pannelli di fibrocemento e da verifiche è emersa la presenza di amianto, pertanto è necessaria la sostituzione del tetto; gli impianti sono antecedenti alla normativa 1990 e andranno regolarizzati. Mancante l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — la classe è stimata bassa (F/G). Vantaggi: volumetria indipendente, ampi locali accessori, box interno e cortile di manovra.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via De Gasperi 8, nel comune di Sale (AL), in contesto di borgata residenziale con servizi di base nelle vicinanze. Buona accessibilità alla rete viaria locale e vicinanza a servizi comunali; soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente in asta giudiziaria a Sale con potenziale di valorizzazione.

Opportunità e criticità sono entrambe chiare: acquisto con margine di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica/impiantistica, oltre al rifacimento della copertura. Ideale per investitori o privati con progetto di riqualificazione che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria e ottenere una casa all'asta a Sale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (unità abitativa in villa)
• Superficie: abitazione commerciale 184 m²; box commerciale 12 m²; deposito ~50 m²
• Piano: unità principale al 1° piano; locali accessori al piano terra; box a piano terra
• Località: via De Gasperi 8, Sale (AL)
• Stato: discreto / da ristrutturare; difformità edilizie presenti; copertura in fibrocemento con amianto da rimuovere
• Pertinenze: box auto interno, locale deposito indipendente (magazzino), tettoia lignea esterna, cortile
• Classe energetica: assente (APE mancante; classe stimata bassa F/G)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.