Appartamento All'asta In Via Montebello, 64, 15045 Sale Al, Italia Sale, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Intero fabbricato con corte all'asta a Sale

All'asta: opportunità per chi cerca una casa d'epoca con ampi spazi e cortile nel centro storico di Sale. Immobile ideale per una famiglia numerosa o per chi vuole un progetto di ristrutturazione con margine di personalizzazione.

Si tratta di un intero fabbricato residenziale (abitazione di tipo civile A2) su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale complessiva di circa 481 mq. Al piano terra ingresso, soggiorno con camino, cucina, lavanderia, bagno e scala interna; al primo due camere principali e tre locali di sgombero non collegati internamente (porzione interclusa da completare); sottotetto con due locali e terrazzo accessibile dall’esterno. Parte dell’unità (porzione est orientale) necessita di lavori e completamento, incluso il ricostruzione del solaio mancante tra primo e sottotetto.

L’immobile si affaccia su un cortile privato (non carrabile) sul quale insistono portico, cantina e un secondo fabbricato con locale di sgombero e fienile; è presente una tettoia/legnaia con copertura in fibrocemento. Riscaldamento autonomo a metano, camino ventilato, impianto elettrico ed impianto di riscaldamento senza dichiarazioni di conformità. Stato generale: buono al piano terra, mediocri gli altri piani; copertura con segnalate infiltrazioni. La perizia segnala irregolarità catastali e edilizie regolarizzabili (DOCFA/SCIA) con oneri stimati indicativamente nella relazione.

Posizione: nel centro storico di Sale, zona residenziale servita con parcheggi a traffico locale, tutti i servizi di vicinato a portata di mano e collegamenti con Tortona; nelle vicinanze il Parco del Po offre opportunità di passeggiate e tempo libero. Contesto tranquillo e caratteristico, adatto a chi cerca una casa storica da valorizzare.

Trasparenza: immobile attualmente occupato; APE non presente (classe energetica non definita). La perizia evidenzia lavori da completare e spese di regolarizzazione urbanistica/catastale indicate nell’elaborato. Un’occasione all’asta per chi valuta un investimento con margine di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (intero fabbricato)
• Superficie: circa 481 mq (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - sottotetto (T-1-2); no ascensore
• Località: Via Montebello 64, Sale (AL)
• Stato: sufficiente (piano terra buono; piani superiori e porzione interclusa da ristrutturare; segnalate infiltrazioni)
• Pertinenze: cortile privato, portico, cantina, fienile/locale sgombero, tettoia/legnaia (tettoia abusiva non conteggiata)
• Classe energetica: APE non presente (classe non definita)

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