Capannone All'asta In Via San Lazzaro, 32, 15045 Sale Al, Italia Sale, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone da completare con ampia corte all'asta a Sale

Descrizione:
Grande opportunità immobiliare all'asta: porzione di capannone in corso di costruzione con ampia area di cortile pertinenziale, ideale per imprese o investitori che cercano uno spazio produttivo da ultimare a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto nello stato di fatto attuale e richiede completamento delle finiture e degli impianti.

Il capannone (F - p.708 sub.4) sviluppa una superficie coperta di 3.380 m² su un unico livello, con altezza utile interna di circa 7,25 m. La struttura portante è in c.a. con copertura a tegoloni alari e lucernari in policarbonato; la porzione maggiore è da ultimare internamente (pavimentazione da completare, assenza di blocchi servizi e di impianti). Una porzione di circa 500 m² risulta invece internamente pavimentata ma priva di servizi e chiusure definitive.

Punti di forza: ampia area di pertinenza (M - p.708 sub.5 = 5.046 m²) che consente manovre, parcheggi e sviluppo logistico; struttura portante già realizzata in buone condizioni; possibilità di definire la destinazione e le finiture in funzione delle esigenze operative. Sono presenti, a corredo, ulteriori lotti di pertinenza vincolati a standard: G (p.690 ≈ 190 m²), H (p.692 ≈ 80 m²), I (p.695 ≈ 130 m²), L (p.696 ≈ 60 m²) utili per parcheggi e spazi di servizio (aree assoggettate ad atto di impegno unilaterale a favore del Comune).

Contesto e servizi:
L'immobile è ubicato a Sale (AL) in zona di espansione industriale/commerciale, con rapido collegamento alle principali vie di comunicazione (A21 nelle vicinanze, casello Alessandria Est a circa 14 km) e servizi logistici locali (elisuperficie nelle immediate vicinanze). L'area è adatta ad attività produttive, magazzini e logistica; nelle vicinanze sono disponibili servizi di urbanizzazione primaria e attività artigianali/industriali.

Trasparenza e condizioni:
Bene in corso di costruzione: agibilità non rilasciata e assenza di impianti certificati (elettrico, idrico, antincendio). Necessarie pratiche edilizie per ultimazione e accatastamento; spese tecniche per regolarizzazione stimate in perizia. Parte delle aree esterne è vincolata ad uso pubblico (parcheggi/verde) con manutenzione a carico del Comune: valutare vincoli e responsabilità prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone in corso di costruzione (porzione F)
• Superficie: 3.380 m² coperti + pertinenza 5.046 m² (area di corte)
• Piano: terra (unico livello)
• Località: Sale (AL)
• Stato: in corso di costruzione, da ultimare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: M (708 sub.5) 5.046 m²; G (690) 190 m²; H (692) 80 m²; I (695) 130 m²; L (696) 60 m²
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile
• Ascensore: no

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