Terreno All'asta In Strada Vecchia Di Novi - 15045 Sale (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale fronte strada all'asta a Sale (AL)

Questa ampia area produttiva viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori e imprese in cerca di un immobile all'asta con forte vocazione logistico-industriale. Il lotto unico è libero e immediatamente disponibile, ideale per chi cerca spazio e posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento.

Il lotto è composto da tre appezzamenti contigui per una superficie complessiva di 9.560 mq (corpi: A 2.700 mq, B 2.280 mq, C 4.580 mq). Terreno pianeggiante, forma regolare, privo di fabbricati e in buone condizioni di manutenzione. Non sono presenti impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio) né costruzioni; l’area è raggiungibile dalla Strada Vecchia di Novi e dalla via Gramsci.

Zona urbanistica D1 (aree produttive di nuovo impianto) con indice di utilizzazione Ut 0,40 mq/mq, rapporto di copertura 0,60 e altezza massima 10 m. Sono previste fasce di rispetto per corsi d’acqua e vincoli di “attenzione archeologica”; parte delle superfici è destinata ad attrezzature/servizi e viabilità secondo le NTA comunali. Trasparenza: si tratta di vendita giudiziaria (asta) con lotto pignorato — verificare in sede di acquisto eventuali gravami e la documentazione completa.

Punti di forza: posizione strategica a circa 10 km da Tortona, 13 km dal casello A21 Alessandria Est–Castelceriolo e 18 km dal polo industriale di Spinetta Marengo; area ampia e contigua ad insediamenti produttivi, adatta a sviluppi logistici o produttivi. Opportunità per chi cerca un terreno industriale acquistabile tramite asta giudiziaria a Sale (AL). Prezzo di perizia indicativo: valore complessivo stimato €241.300 (arrotondato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (lotto unico composto da 3 mappali)
• Superficie: 9.560 mq (A: 2.700 mq; B: 2.280 mq; C: 4.580 mq)
• Piano: terreno, accesso da Strada Vecchia di Novi / via Gramsci
• Località: Sale (AL) – Strada Vecchia di Novi
• Stato: libero, in buone condizioni di manutenzione; privo di fabbricati e impianti
• Pertinenze: porzioni destinate a servizi/parcheggi incluse nel lotto
• Classe energetica: non presente / non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita e ricevere la documentazione completa per l'asta giudiziaria a Sale, contattaci per tutte le informazioni.