Appartamento All'asta In Via Tortona N 43 - 15045 Sale (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione su 3 piani con cortile all'asta a Sale

Questa casa pluripiano, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un acquisto giudiziario con ampi spazi da personalizzare. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di ristrutturazione e valorizzare una proprietà indipendente in posizione servita.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) sviluppata su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 455 mq (superficie equivalente stimata 354 mq). Internamente si compone di ampi vani distribuiti su più livelli, con altezze interne variabili (piano terra 2,70 m; primo 3,10 m; sottotetto 2,25–3,25 m). Stato di conservazione: scarso; sono presenti difformità edilizie rilevate nella perizia che richiedono interventi di sanatoria e regolarizzazione catastale.

Tra i punti di forza: spazi significativi e possibilità di ridistribuzione degli ambienti grazie alle superfici generose, corte/cortile di pertinenza e accessori esterni come piccolo ripostiglio/sgabuzzino e tettoia. L'impianto termico segnala criticità (impianto non funzionante e privo di componenti essenziali) mentre gli infissi e le strutture richiedono interventi di manutenzione. La perizia segnala stime di spese per sanatoria e tecniche (indicativamente €18.532 per sanzioni e circa €21.800 per regolarizzazioni), informazioni utili per valutare l'investimento prima di partecipare all'asta.

La proprietà si trova in Via Tortona n.43, comune di Sale (AL), in area periferica con contesto agricolo e collegamenti stradali diretti (casello autostradale di Tortona a circa 5 km). Servizi di base raggiungibili nel paese; posizione adatta a chi cerca tranquillità ma con accessibilità alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 455 mq (superficie equivalente stimata 354 mq)
• Piano: terra, primo e sottotetto (3 piani) — senza ascensore
• Località: Via Tortona n. 43, Sale (AL)
• Stato: scarso; difformità edilizie e necessità di regolarizzazione; impianto termico non funzionante
• Pertinenze: cortile/piazzale pertinenziale, piccolo sgabuzzino, tettoia (accessorio)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non disponibile

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