Appartamento All'asta In Via Tortona N 43 - 15045 Sale (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa signorile con piazzale all'asta a Sale (AL)

Questa ampia casa all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca spazi generosi da ristrutturare e rimodellare a proprio piacimento: un immobile all'asta con piazzale e cortile privati, ideale per progetto residenziale o per frazionamento. L'opportunità è concreta e richiede visione diretta.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (categoria A2) sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto), con superficie complessiva di circa 455 m² (superficie equivalente catastale 354 m²) e distribuzione ampia che comprende complessivamente oltre 10/12 vani utili. Lo stato di conservazione è dichiarato scarso: l'edificio necessita di interventi di manutenzione, impianto di riscaldamento non funzionante e aggiornamenti agli impianti. Non è presente attestazione di prestazione energetica (APE).

Tra i punti di forza: ampie superfici interne, cortile e piazzale pertinenziali che offrono spazi esterni rari nella zona, locale accessorio/sgabuzzino ed ex-centrale termica annessi. L'immobile è indipendente su più livelli, senza ascensore, e si presta sia a recuperi come unica grande residenza sia a conversioni in più unità abitative. Segnaliamo la presenza di irregolarità edilizie/urbanistiche da sanare: è quindi un acquisto da valutare con attenzione e con previsione di oneri di regolarizzazione.

Collocazione in area periferica del comune di Sale (AL): contesto a vocazione agricola e a traffico moderato, con parcheggi scarsi ma buoni collegamenti stradali; il casello autostradale di Tortona è a circa 5 km. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari, perciò visite e accessi devono essere organizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 455 m² (superficie equivalente 354 m²)
• Piano: su 3 piani (terra, primo, sottotetto)
• Località: Via Tortona n. 43, Sale (AL)
• Stato: conservazione scarsa; impianti da adeguare; riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: piazzale, cortile, piccolo locale/sgabuzzino/ex centrale termica
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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