Rustico All'asta In Via Orti Grandi, 8, 15045 Sale Al, Italia Sale, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione rurale con box all'asta a Sale (AL)

All'asta: porzione di casa indipendente con ampio cortile esclusivo e box, ideale per chi cerca una soluzione rustica da ristrutturare vicino al centro di Sale. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria in contesto extraurbano con accesso diretto da via Orti Grandi.

Immobile su più livelli tipico dell’edilizia rurale, con ingresso al piano terra su disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina; al primo piano due camere e bagno; sottotetto non abitabile al secondo piano. Completa la proprietà un porticato/fienile e deposito al primo piano con unico accesso dal cortile, oltre a box al piano terra. L’area esterna è cortile esclusivo con accesso pedonale e carraio.

Stato conservativo discreto ma con interventi necessari: impianto di riscaldamento presente ma la caldaia è fuori uso e al momento si utilizza il riscaldamento elettrico; sono segnalati parziali cedimenti di copertura esterna e zone di umidità sulle murature perimetrali dovute a scarsa coibentazione. L’immobile è raccordato alle reti comunali di acqua, fognatura ed elettricità; conformità urbanistica accertata secondo perizia.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati e pertinenze (box e fienile), tipologia rustica con grande potenziale per ristrutturazione e personalizzazione, accesso indipendente e posizione tranquilla in area agricola/borghi con servizi di base a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa di campagna vicino a Sale o un investimento via asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in area extraurbana di Sale (AL), zona agricola con collegamenti tramite fermate autobus e servizi primari nel centro abitato (scuole, negozi, farmacia a breve distanza). Accessibilità ai servizi garantita previo spostamento nel centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente rurale (unità residenziale)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 201 m²; superficie catastale abitazione 164 m² (7,5 vani) + box catastale 23 m²
• Piano: piani T-1-2 (sottotetto non abitabile)
• Località: via Orti Grandi 8 (già 6), Sale (AL)
• Stato: da ristrutturare parzialmente (caldaia fuori uso, cedimenti copertura esterna, umidità in alcune murature)
• Pertinenze: box/autorimessa, porticato/fienile/deposito, corte esterna esclusiva
• Classe energetica: non presente (APE non allegata; IPE non disponibile)

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