Appartamento All'asta In Via Irmo Ferrari, San Cristoforo Al, Italia - 15060 San Cristoforo (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con box all'asta a San Cristoforo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare nel centro storico: casa su più livelli con soffitta e box pertinenziale, offerta all'asta in contesto tranquillo e caratteristico. Ideale per chi vuole recuperare una soluzione con ampi spazi a prezzi contenuti.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) su più piani, con superficie complessiva lorda di circa 197 mq (superficie equivalente calcolata 127,80 mq). Al piano terra si trovano ingresso, due ripostigli, locale di sgombero e cantina; al piano primo corridoio, camera, sala, cucina e bagno; al piano secondo soffitta accessibile tramite botola. L'accesso principale avviene da Via Irmo Ferrari 34 e l'alloggio affaccia anche su un piccolo passaggio/carriageway (mapp. 11).

Lo stato di manutenzione è non buono: presenti rifacimenti parziali di pavimentazioni e serramenti ma segnali di umidità di risalita al piano terra. Impianti: riscaldamento autonomo a metano (termosifoni in alluminio) e impianto elettrico presente; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). Accessibilità per soggetti diversamente abili: no. L’immobile è venduto libero.

Plus e criticità: pertinenza autorimessa (categoria C/6) di circa 27 mq con accesso dal passaggio comune; ubicazione in centro storico con collegamenti bus verso Ovada e Novi Ligure e servizi di prima necessità nel paese. Si segnala la presenza di irregolarità edilizie da sanare (stimato permesso in sanatoria e oneri tecnici per circa €6.000) e la registrazione di trascrizioni pregiudizievoli/iscrizioni ipotecarie come da perizia: elementi da considerare nell’acquisto in asta giudiziaria a San Cristoforo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: ca. 197 mq lordi (superficie equivalente 127,80 mq)
• Piano: T - 1° - 2° (no ascensore)
• Località: Via Irmo Ferrari 34, San Cristoforo (AL)
• Stato: non buono, necessità di lavori di risanamento e regolarizzazione edilizia
• Pertinenze: Autorimessa (C/6) ca. 27 mq con accesso dal passaggio comune
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

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