Appartamento All'asta In Strada Casale Asti N 79 - 15020 San Giorgio Monferrato (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a san giorgio monferrato

Appartamento in discreto stato da rinnovare offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi, ingresso indipendente e autorimessa in contesto extraurbano tranquillo. Vendita in nuda proprietà (usufrutto in essere).

L'unità si sviluppa al piano rialzato (P1) con piano seminterrato accessorio: superficie lorda appartamento 131,89 mq (netti 109,57 mq) più balconi (21,83 mq lordi). Distribuzione interna funzionale con ingresso/corridoio, ampia cucina, soggiorno, bagno, 2 camere, ripostiglio con vano scala di collegamento al seminterrato e 3 balconi. Al piano seminterrato locali accessori comprendenti cantina, locale caldaia, lavanderia, WC e ampia autorimessa (box).

Punti di forza: ingresso indipendente, ampi vani e soffitti alti (h 3,10 m al P1), autorimessa e locali di servizio al piano seminterrato (h 2,20 m), finiture originali in buono stato di conservazione ma adatte a un restyling, immobile libero da persone. Presenza di terreno/cortile/giardino di circa 900 mq a uso comune. Riscaldamento esistente con caldaia a legna e termosifoni in ghisa (impianto in condivisione con unità soprastante). Agibilità storica presente ma mancano APE e certificazioni impianti.

Trasparenza e criticità: l'immobile è datato (costruzione anni ’60) e necessita di lavori di aggiornamento impiantistico e di regolarizzazione edilizia: è prevista la presentazione di SCIA in sanatoria per alcune difformità (stima oneri circa €2.000 a carico dell'acquirente). Utile per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con spazio esterno e garage a prezzo competitivo. Ideale come prima casa o investimento con lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà) con locali accessori
• Superficie: sup. lorda abitazione P1 131,89 mq (sup. netta 109,57 mq); balconi 21,83 mq lordi; locali accessori S1 79,69 mq lordi; autorimessa S1 54,11 mq lordi
• Piano: P1 (rialzato) + piano seminterrato
• Località: strada Casale Asti n. 79, San Giorgio Monferrato (AL)
• Stato: costruzione anni ’60, finiture originali, discreto stato manutentivo, libero da persone, utenze assenti
• Pertinenze: 3 balconi, cantina, locale caldaia, lavanderia, ampia autorimessa; cortile/giardino comune ca. 900 mq
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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