Rustico All'asta In Via Sant'antonio, 18, 15046 San Salvatore Monferrato Al, Italia San Salvatore Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale indipendente con potenziale di ristrutturazione all'asta a san salvatore monferrato

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in centro storico. Questa casa rurale indipendente, libera e disposta su quattro piani, offre una solida base per un progetto di recupero nel cuore di San Salvatore Monferrato.

L'immobile (abitazione di tipo rurale A/6) ha una superficie complessiva di circa 75 m² distribuiti su quattro vani sovrapposti collegati da scala interna. Il piano terra ospita un tinello e un piccolo bagno piastrellato; i pavimenti sono in gres porcellanato e le aperture sono con serramenti in legno a vetro singolo. Non è presente impianto di riscaldamento né di climatizzazione; è presente contatore elettrico. Altezza utile media circa 2,20 m (terzo piano circa 1,90 m).

Lo stato di conservazione è pessimo: l’immobile si presenta in abbandono con diffuse infiltrazioni d’acqua dal tetto in legno e copertura in coppi; sono presenti parti ammalorate che richiedono interventi strutturali e di copertura. Il Comune ha eseguito nel 2017 lavori di messa in sicurezza; occorrerà verificare tetto, struttura e impianti prima dell'acquisto. L’immobile ricade in area A1 (edifici di interesse architettonico-documentario), perciò i lavori di recupero dovranno rispettare le prescrizioni urbanistiche locali.

Punti di forza: posizione centrale in contesto residenziale storico, struttura indipendente su due lati e metratura contenuta ideale per un recupero mirato o per un progetto di investimento a basso prezzo d’acquisto. Si segnala la possibilità di aggiornare la rendita catastale e la necessità di regolarizzazione catastale (costo prudenziale stimato in perizia).

La zona: centro storico di San Salvatore Monferrato (AL), paese collinare vicino ad Alessandria, con servizi locali, collegamenti con i centri limitrofi e contesto residenziale tranquillo e caratteristico. Ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in un borgo piemontese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (A/6)
• Superficie: circa 75 m²
• Piano: quattro piani fuori terra (intero fabbricato)
• Località: San Salvatore Monferrato (AL), Via Sant'Antonio 18
• Stato: pessimo, da ristrutturare (infiltrazioni tetto, degrado)
• Pertinenze: nessuna rilevata
• Classe energetica: attestazione non presente

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