Rustico All'asta In Via Sant'antonio, 18, 15046 San Salvatore Monferrato Al, Italia San Salvatore Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca da ristrutturare con potenziale all'asta a san salvatore monferrato

Situata nel cuore del borgo, questa casa indipendente è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con grande potenziale di recupero a prezzo contenuto. L'immobile, libero e disposto su quattro piani, è ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il centro storico.

L'abitazione è una tipologia rurale (A6) di circa 75 mq complessivi, organizzata in quattro vani sovrapposti collegati da scala interna. Al piano terra si trova un tinello con piccolo bagno; i piani superiori sono sfitti e collegati internamente. Altezza media interna circa 2,20 m (il terzo piano ha altezza ridotta ≈ 1,90 m). È presente il contatore elettrico ma manca l'impianto di riscaldamento; serramenti in legno con vetro singolo.

Punti di forza: posizione centrale nel contesto storico (zona A1), immobile indipendente su due lati e superficie distribuita su più livelli che consente diverse soluzioni progettuali; prezzo base d'asta competitivo rispetto al potenziale di mercato. Criticità: stato di degrado e abbandono con infiltrazioni dal tetto, copertura in coppi e necessità di interventi strutturali e di adeguamento degli impianti. È prevista una spesa prudenziale per regolarizzazione catastale stimata in €500 (escluse spese).

Il contesto è il centro di San Salvatore Monferrato (AL), comune collinare a pochi km da Alessandria, con servizi e collegamenti locali tipici di un borgo residenziale. La posizione è favorevole per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma con accesso ai servizi del paese e alle vie di collegamento regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo rurale (A6)
• Superficie: circa 75 mq (superficie comprensiva muri perimetrali)
• Piano: distribuita su 4 piani fuori terra (totale)
• Località: Via Sant'Antonio 18, San Salvatore Monferrato (AL)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, libero, infiltrazioni dal tetto, serramenti in legno con vetro singolo
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

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