Appartamento All'asta In Località Fosseto, 15046 San Salvatore Monferrato Al, Italia San Salvatore Monferrato, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con balconi all'asta a fosseto (san salvatore monferrato)

Vendita all'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione tranquilla. Questo appartamento all'asta, al secondo piano, offre spazi generosi e la possibilità di personalizzare finiture e impianti a proprio piacimento.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (A/2) con superficie equivalente di circa 108 m² (superficie lorda rilevata 115 m²). Si trova al 2° piano senza ascensore e si compone di ingresso su corridoio, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. L'altezza interna è di circa 2,95 m, con ambienti luminosi e planimetria funzionale.

Stato e impianti: l'unità è libera ma non abitata da anni e necessita di lavori di riqualificazione di finiture e impianti. È presente un impianto di riscaldamento con radiatori (caldaia esterna presente ma al momento non funzionante) e l’impianto elettrico è presente ma privo di certificazione. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica. Si segnala la presenza di difformità edilizie rispetto agli atti: è indicata la necessità di presentare CILA in sanatoria (oneri stimati circa €1.700).

Punti di forza e contesto: l’edificio ha beneficiato del cappotto termico nel 2022 nell’ambito degli interventi di riqualificazione energetica, migliorando la facciata e l’efficienza complessiva; l’appartamento, per metrature e distribuzione, è adatto per famiglie o per investimento locativo dopo ristrutturazione. La frazione di Fosseto è una zona residenziale di campagna a traffico locale, con parcheggi e servizi di base; dista pochi chilometri da Villabella e Pomaro e rimane comoda rispetto ai principali collegamenti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 108 m² superficie commerciale (115 m² lorda)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: frazione Fosseto n.132, San Salvatore Monferrato (AL)
• Stato: da riqualificare (impianti e finiture da completare; caldaia non funzionante)
• Pertinenze: 2 balconi (nessun box incluso nel lotto)
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Note economiche: prezzo base d'asta indicativo in perizia € 23.900; spese stimate per regolarizzazioni edilizie circa €1.700.

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