Garage All'asta In Località Fosseto, 15046 San Salvatore Monferrato Al, Italia San Salvatore Monferrato, Alessandria - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box auto da ristrutturare con accesso a raso all'asta a Fosseto

Questo box auto è offerto all'asta come immobile all'asta ideale per chi cerca un deposito o un posto auto indipendente da riqualificare. Venduto nello stato di fatto, rappresenta un'opportunità per intervenire a basso costo di acquisto in una frazione tranquilla del Comune di San Salvatore Monferrato.

Il locale è un garage/autorimessa (cat. C/6) di circa 19 mq posto al piano terra, inserito in un basso fabbricato adiacente alla palazzina principale e accessibile a raso. Lo spazio è libero ma in pessime condizioni: assenza di pavimentazione interna, intonaci da ripristinare, basculante danneggiata e infiltrazioni d'acqua. La copertura, parzialmente danneggiata dopo una tromba d'aria nel 2023, contiene amianto e richiede rifacimento completo. Non sono presenti impianti elettrici né di riscaldamento.

Punti di forza: accesso a livello strada che facilita carico/scarico e manovre, posizione comoda nella corte del condominio e versatilità d'uso come box o deposito. Criticità da valutare: lavori di messa in sicurezza della copertura (amianto), riparazione della basculante, ripristino finiture e presentazione planimetria catastale mancante (DOCFA stimato in perizia: € 400). L'immobile è venduto senza certificazioni impiantistiche; la vendita è giudiziaria, verificare visure ed eventuali vincoli prima dell'offerta.

Il contesto è la frazione Fosseto (San Salvatore Monferrato), in posizione rurale ma servita dalle vie di collegamento locali: a breve distanza da Villabella (circa 4 km) e Pomaro (circa 8 km). Ideale per chi cerca una soluzione economica vicino a piccoli centri e con facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / garage (categoria C/6)
• Superficie: circa 19 mq (superficie catastale indicata)
• Piano: piano terra, accesso a raso
• Località: Frazione Fosseto n.132, San Salvatore Monferrato (AL)
• Stato: pessime condizioni / necessita ristrutturazione completa (copertura con amianto, basculante danneggiata, infiltrazioni)
• Pertinenze: inserito in basso fabbricato con altri box, corte comune adiacente alla palazzina
• Classe energetica: non presente (certificazione non richiesta per autorimesse)
• Catasto: fg. 10, mapp. 438, sub. 16 — rendita € 47,10
• Accessibilità: sì, al piano terreno (livello strada)
• Note urbanistiche/tecniche: planimetria catastale mancante (costo DOCFA segnalato in perizia € 400)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 2.400

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