Appartamento All'asta In Frazione Frescondino Valparolo - 15046 San Salvatore Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a san salvatore monferrato

Un'opportunità unica all'asta: appartamento indipendente con corte esclusiva e garage, ideale per chi cerca spazio esterno e comodità in un contesto rurale ma servito. Immobile venduto all'asta ubicato nella frazione Frescondino - Valparolo, pronto per essere valorizzato.

L'appartamento è un'unità abitativa al primo piano (accesso da corte interna tramite scala indipendente) di circa 100 m² netti, con due balconi (circa 7 m²) e sedime cortilizio pertinenziale di circa 340 m². Internamente si compone di cucina-soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere; funzione abitativa completa e distribuzione razionale, con impianto di riscaldamento autonomo a caldaia e serramenti in PVC con vetrocamera. Lo stato richiede interventi di manutenzione ordinaria e alcuni adeguamenti, ma l'immobile è abitabile e attualmente occupato regolarmente.

Completa la proprietà un box/autorimessa (sub.1) indicato con superficie catastale di circa 100 m² e un terreno agricolo attiguo (fg.20, mapp.636) di circa 80 m², utile come orto o spazio di supporto all'abitazione. Dotazioni: allacci luce, acqua e gas, pavimenti in ceramica, rivestimenti e bagni funzionanti; il box presenta pavimento in clinker. Documentazione catastale e visure ipotecarie incluse nella perizia: si raccomanda verifica in sede di acquisto per approfondire eventuali iscrizioni o trascrizioni.

Situato nella tranquilla frazione Frescondino - Valparolo di San Salvatore Monferrato (AL), l'immobile gode di collegamenti alla viabilità locale e si trova in un contesto di borgata con servizi essenziali nei centri vicini. Perfetto per chi cerca una casa con spazio esterno in posizione riservata ma non isolata, con buone possibilità di personalizzazione e miglioramento del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (abitazione p.1) con corte e pertinenze
• Superficie: abitazione circa 100 m² + balconi ca. 7 m²; cortile ca. 340 m²; box ca. 100 m²; terreno agricolo ca. 80 m²
• Piano: primo (accesso da cortile interno tramite scala indipendente)
• Località: fraz. Frescondino - Valparolo, San Salvatore Monferrato (AL)
• Stato: abitabile, necessita di interventi di manutenzione ordinaria e miglioramenti
• Pertinenze: box/autorimessa, sedime cortilizio esclusivo, terreno agricolo attiguo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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