Magazzino All'asta In Piazza Xx Settembre Snc - 15050 Spineto Scrivia (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale deposito con cantina all'asta a spineto scrivia

All'asta proponiamo un locale di deposito al piano terra nel cuore di Spineto Scrivia: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio da recuperare. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nell'ambito di una procedura di liquidazione controllata.

Si tratta di un unico vano principale con piccolo avancorpo adibito a ingresso, con volta e murature in mattoni a vista e pavimento in battuto di cls. La superficie catastale totale è di 42 m² (consistenza 31 mq, categoria C/2) e la planimetria riporta anche una cantina pertinenziale. L'accesso avviene da una piccola rampa esterna sul lato nord; al momento i locali sono occupati da materiale e presentano pessime condizioni conservative, con cedimenti e una porzione di muratura portante crollata.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza XX Settembre, destinazione d'uso deposito che offre flessibilità di riuso, prezzo di perizia molto contenuto (valore stimato in perizia: € 3.000). Criticità da considerare: interventi di manutenzione/strutturali necessari per il ripristino del vano e presenza di impianto elettrico minimo. L'immobile è gravato da ipoteca giudiziale e trascrizioni inerenti la procedura esecutiva: si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto: Spineto Scrivia (AL) è un borgo caratteristico con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti con la rete provinciale. La posizione in Piazza XX Settembre garantisce visibilità e facilità di accesso nel centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di deposito (magazzino)
• Superficie: consistenza 31 mq (superficie catastale 42 m²)
• Piano: piano terra (accesso su rampa esterna)
• Località: Piazza XX Settembre snc, 15050 Spineto Scrivia (AL)
• Stato: pessime condizioni, cedimento muratura e porzione crollata, uso depositi
• Pertinenze: cantina inclusa + quota parti comuni del fabbricato
• Classe energetica: non disponibile (dato non presente in perizia)
• Categoria catastale: C/2
• Valore di perizia indicativo: € 3.000
• Note legali: gravato da ipoteca giudiziale e trascrizioni relative a procedura di liquidazione controllata

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