Appartamento All'asta In Cuquello, Via Dante Alighieri - 15060 Sardigliano (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 intero fabbricato da ristrutturare all'asta a sardigliano

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con alto potenziale: porzione di fabbricato storico da completare, proposta in vendita giudiziaria nel caratteristico borgo di Cuquello. L'immobile all'asta è ideale per investitori o privati disposti a una ristrutturazione completa per ottenere più unità o una grande abitazione familiare.

Lotto composto da tre porzioni adiacenti (cat. A4) collegate da vano scala comune. Superficie lorda complessiva circa 210 mq (somma dei sub.1 78,36 mq; sub.2 57,90 mq; sub.3 74,18 mq). Distribuzione interna: locali a piano terra utilizzati un tempo come soggiorni/cucina (con resti di vecchie stufe a legna), porzioni abitative ai piani superiori con tracce di lavori iniziati e poi interrotti; assenti impianti idraulici funzionanti e serramenti in parte rimossi. L'edificio, datato inizio '900, ha tetto rifatto recentemente; la struttura è in muratura mista con solai in putrelle metalliche e voltini. Stato di conservazione: pessimo — fabbricato in disuso, lavori di ristrutturazione parziali da completare.

Punti di forza: copertura rifatta recentemente che riduce rischi strutturali immediati; impostazione planimetrica che consente frazionamento o uso unitario; posizione angolare nel borgo con accesso su vicolo privato e cortile comune. Criticità trasparenti: necessità di ristrutturazione completa degli impianti, serramenti e finiture; vano scala condominiale (sub.4) e cortile accatastati come beni comuni non censibili e non valutati separatamente. Attestazione Prestazione Energetica: non presente.

Contesto: ubicato in frazione Cuquello (via Dante Alighieri, ora vico Pugassi) nel comune di Sardigliano (AL), in area residenziale di borgo con traffico limitato e parcheggi disponibili. Zona servita da urbanizzazioni primarie; contesto prevalentemente agricolo e tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione fuori dal centro urbano ma con collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale diviso in 3 porzioni (cat. A4)
• Superficie: totale circa 210,44 mq lordi (78,36 + 57,90 + 74,18)
• Piano: porzioni su piano terra, primo e secondo (collegate da vano scala comune)
• Località: Cuquello (vico Pugassi / via Dante Alighieri), Sardigliano (AL)
• Stato: pessimo, fabbricato in disuso, lavori di ristrutturazione iniziati e abbandonati; tetto rifatto recentemente
• Pertinenze: vano scale condominiale (sub.4) e cortile comune accatastati come beni comuni non censibili (valore a corpo €0 nella perizia)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Accessibilità disabili: no
• Ascensore: no

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