Villa All'asta In Via Roma, 1 - 15069 Serravalle Scrivia (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terreno all'asta a Serravalle Scrivia

Un'opportunità unica: immobile all'asta composto da un ampio appartamento primo piano con terrazza e tre balconi, più terreno pertinenziale. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare in posizione comoda e ben collegata, venduto all'asta giudiziaria a Serravalle Scrivia.

L'appartamento (abitazione in villini, categoria A7) si sviluppa su circa 151 m² lordi complessivi (superficie equivalente 132 m²) ed è posto al piano primo di una palazzina trifamiliare dei primi decenni del '900. Interni con pavimenti originali in getto alla genovese, ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, tre camere e bagno; la cucina affaccia su balcone e terrazza. Riscaldamento attualmente non funzionante (caldaietta non in uso, presenza di stufa), impianti da adeguare: soluzione perfetta per chi vuole personalizzare gli spazi preservando dettagli storici.

Plus dell'immobile: tre balconi e una terrazza che offrono luminosità e affacci liberi su tre lati; posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria (circa 200 m) e da servizi di prima necessità. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 140 m², triangolare e pianeggiante, attualmente in stato di abbandono, che può essere valorizzato come giardino o orto di servizio.

Contesto: zona residenziale con traffico sostenuto, buone possibilità di parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; centro abitato e collegamenti ferroviari comodi verso Novi Ligure. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dai debitori: l'accesso e il rilascio sono soggetti a norme e tempi della vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villini (A7) – primo piano
• Superficie: ca. 151,14 m² lordi (superficie equivalente 132,27 m²)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: via Roma 1, Serravalle Scrivia (AL) – asta giudiziaria a Serravalle Scrivia
• Stato: conservazione generale scarso; interni ed impianti da ristrutturare; terreno pertinenziale in pessimo stato
• Pertinenze: terrazza (16,9 m² lordi), 3 balconi (7,74 m² lordi), terreno pertinenziale mq 140
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 32.000 (arrotondato)

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