Appartamento All'asta In Via Crenna Superiore, 22 - 15069 Serravalle Scrivia (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con box all'asta a Crenna (Serravalle Scrivia)

Un'opportunità da riqualificare: porzione di casa indipendente su due livelli con box e cantina offerta all'asta in frazione Crenna. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione e vista sulla valle di Gavi.

L'immobile è una casa di tipo popolare (A/4) di circa 109 mq lordi disposta su piano terra e primo, con accesso da piccola scala esterna. Al piano terra cucina e soggiorno più locale di sgombero; al primo tre camere e bagno con piccolo terrazzino; al piano interrato due vani voltati ad uso cantina. Le altezze interne variano tra 2,30 e 2,50 m.

Lo stato è dichiarato scarso/dismesso: necessita di interventi completi di finitura e rinnovamento impiantistico (impianto elettrico presente senza certificazione; assente impianto di riscaldamento). Pertinenze incluse nel lotto: cantina (~20 mq), locale di sgombero (~20 mq), aree esterne di servizio e box singolo di 24 mq posto a quota inferiore (con copertura che funge da spazio esterno dell'abitazione).

Punto di forza la posizione panoramica verso la valle di Gavi e l'accesso diretto dalla strada pubblica; è una soluzione indipendente, con possibilità di personalizzazione completa. Si segnala la presenza di vincoli urbanistici (area con capacità insediativa esaurita e vicolo idrogeologico) che limitano potenziale edificatorio: fattore da considerare nella valutazione prima di partecipare all'asta.

Contesto e collegamenti: la frazione Crenna è a circa 3 km dal casello autostradale A7 e 2,5 km dalla stazione ferroviaria; zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi sufficienti. Perfetto per chi cerca una casa all'asta vicino ai principali collegamenti e immersa nelle colline del Gavi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4) indipendente
• Superficie: 109 mq lordi (abitazione) + 24 mq (box)
• Piano: Terra e Primo (più piano interrato per cantina)
• Località: Via Crenna Superiore 22, Frazione Crenna, Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: Scarso / dismesso — necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: Cantina ~20 mq, Locale sgombero ~20 mq, Aree esterne di servizio, Box 24 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)
• Impianti: elettrico presente senza conformità, riscaldamento assente, no ascensore
• Note urbanistiche: vincolo urbanistico e vicolo idrogeologico; nessuna residua potenzialità edificatoria

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