Appartamento All'asta In Via Crenna Superiore, 22 - 15069 Serravalle Scrivia (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con box all'asta a Crenna

Questa casa indipendente in piccola frazione, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in posizione panoramica sulle colline del Gavi. La proprietà, libera al momento del sopralluogo, si presta a una ristrutturazione che valorizzi gli spazi tradizionali e il contesto storico della frazione.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo (superficie complessiva circa 109 mq) con cantina al piano interrato. Al piano terra troviamo cucina e soggiorno più un locale di sgombero/servizio; al primo piano tre camere e un bagno con piccolo terrazzino. L'accesso avviene tramite una scala esterna su cortile leggermente sopraelevato; il corpo scala collega anche al seminterrato con due vani voltati ad uso cantina. Lo stato è dismesso: sono necessari importanti lavori di manutenzione, rinnovamento degli impianti (assenza di certificazioni) e l'installazione dell'impianto di riscaldamento.

Completa il lotto un box/autorimessa di circa 24 mq, accessibile direttamente dalla strada con portone metallico scorrevole; la copertura del box costituisce lo spazio esterno dell'abitazione soprastante. Pertinenze incluse: cantina (~20 mq), locale di sgombero (~20 mq) e aree esterne di servizio di piccole dimensioni. Accessibilità per persone diversamente abili: no. Attestato di prestazione energetica: non presente.

La frazione di Crenna è a circa 3 km dal centro di Serravalle Scrivia; ottimi collegamenti con A7 (casello ~3 km) e stazione ferroviaria (~2,5 km). Zona residenziale periferica, tranquilla, con parcheggi sufficienti e bel panorama verso le colline del Gavi; nei dintorni si trovano attrazioni come il Forte di Gavi e il sito archeologico di Libarna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: abitazione circa 109 mq; box circa 24 mq; cantina ~20 mq; locale di sgombero ~20 mq
• Piano: Terra - Primo, con piano interrato (cantina)
• Località: Via Crenna Superiore 22, frazione Crenna – Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: dismesso, necessita ristrutturazione completa e adeguamento impianti
• Pertinenze: box autorimessa 24 mq, cantina, locale di sgombero, aree esterne di servizio
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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