Appartamento All'asta In Via Palestro, 22, 15069 Serravalle Scrivia Al, Italia Serravalle Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitti alti all'asta a Serravalle Scrivia

All'asta proponiamo un immobile all'asta interessante per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione in posizione servita: appartamento libero e subito disponibile al terzo piano di un piccolo fabbricato storico degli anni '50.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare) sviluppa circa 101 m² lordi con soffitti alti (~3,00 m) e la distribuzione tipica a corridoio centrale che disimpegna sei vani catastali. Internamente troviamo un cucinino, bagno, due ambienti giorno sul lato ovest e due camere lato opposto; un piccolo ripostiglio in origine è stato inglobato nella zona giorno. L'immobile è attualmente disabitato e necessita di interventi importanti: ripristino copertura (infiltrazioni e muffe segnalate), rifacimento impianti (elettrico e riscaldamento non a norma), e regolarizzazione planimetrica/catastale (sanatoria prevista).

Punti di forza: ampia pianta regolare con potenzialità di ridistribuzione a progetto, altezze interne generose e posizione comoda rispetto ai collegamenti principali. L'unità è di piena proprietà (1/1) e libera alla consegna, elemento che facilita operazioni di ristrutturazione o rilancio in ottica di investimento. Si segnala l'assenza di pertinenze e la mancanza di attestato di prestazione energetica (APE non reperibile).

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in zona centrale (area degradata ma servita), tra la linea ferroviaria e il fiume Scrivia; traffico veicolare intenso e parcheggi limitati. Ottimi collegamenti: stazione ferroviaria a circa 500 m e casello autostradale A7 a circa 1 km. Nelle vicinanze il noto Serravalle Designer Outlet e servizi di urbanizzazione primaria; ideale per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria Serravalle Scrivia con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Alloggio (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: circa 101 m² lordi (6 vani catastali)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Via Palestro, 22 — Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: scadente / da ristrutturare; disabitato; copertura da manutentare; impianti da rifare; non conforme catastalmente (variazione interna da regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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