Appartamento All'asta In Via Palestro, 22, 15069 Serravalle Scrivia Al, Italia Serravalle Scrivia, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a Serravalle Scrivia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo le proprie esigenze: appartamento posto all'ultimo piano con vista libera verso la linea ferroviaria e il fiume, ideale per investimento o uso residenziale dopo lavori di ristrutturazione.

L'unità è un'abitazione di tipo popolare (A4) di circa 101 m² lordi, posta al 3° piano di un piccolo fabbricato storico senza ascensore. La pianta presenta corridoio centrale, cucinino, bagno, due ambienti lato ovest presumibilmente zona giorno e due ambienti lato est per la zona notte; un ripostiglio è stato inglobato nella zona giorno rispetto alla planimetria catastale originaria.

Lo stato conservativo è mediamente/scadente: copertura con infiltrazioni e presenza di muffe, finiture da rifare, serramenti in legno con vetro singolo; impianto elettrico e termico senza dichiarazioni di conformità (il riscaldamento è autonomo ma dismesso). Si segnala inoltre la diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale: sarà necessaria pratica catastale (Docfa) e sanatoria edilizia per la regolarizzazione urbanistica e catastale.

Tra i plus: ubicazione comoda rispetto ai principali collegamenti (casello A7 ~1 km, stazione ferroviaria ~500 m) e vicinanza al Serravalle Designer Outlet; l'immobile è libero e disponibile per sopralluoghi. Attenzione: l'edificio non ha amministratore formale ed è autogestito; la posizione tra ferrovia e fiume può influire sulla commerciabilità. L'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: circa 101 m² (lordi)
• Piano: 3° (ultimo)
• Località: Via Palestro 22, Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: da ristrutturare / conservativo scadente
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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