Appartamento All'asta In Via Tripoli, 34, 15069 Serravalle Scrivia Al, Italia - 15121 Serravalle Scrivia (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bilocale mansardato con cantina all'asta Serravalle Scrivia

All'asta: opportunità di acquisto in centro storico a Serravalle Scrivia, un bilocale mansardato da ristrutturare ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria e si presenta libero e immediatamente disponibile.

Appartamento posto al 3° piano mansardato di una palazzina storica (4 piani totali), composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e servizio igienico. Completano la proprietà una cantina e un ripostiglio sottoscala; è presente inoltre un sottotetto non abitabile collegato (37 mq). Superficie lorda complessiva circa 63,50 mq (superficie equivalente 54,46 mq). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è mediocre: l'unità risulta in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria (coperture, facciate, vano scala condominiale). Gli impianti (elettrico, riscaldamento) sono datati e privi di dichiarazioni di conformità; attestato di prestazione energetica non presente. Questa caratteristica rende l'immobile una soluzione a prezzo competitivo per chi può sostenere lavori di ristrutturazione.

Punti di forza: ubicazione in centro storico, vicinanza a servizi essenziali (scuole, farmacia, supermercato), comodi collegamenti pubblici (stazione ferroviaria a 400 m, fermata bus a 100 m) e presenza di pertinenze (cantina e ripostiglio) che aumentano la fruibilità dell'immobile. Trattandosi di immobile all'asta, rappresenta un'opportunità per ottenere un prezzo di mercato inferiore rispetto a una vendita ordinaria.

Contesto: l'appartamento è inserito in un contesto residenziale con traffico locale e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze; centro storico caratteristico vicino a punti di interesse come l'antica Libarna e la vicina Novi Ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: sup. lorda circa 63,50 m² (superficie equivalente 54,46 m²)
• Piano: 3° piano mansardato (edificio su 4 livelli)
• Località: Via Tripoli 34, Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: mediocro / in stato di abbandono, da ristrutturare; impianti non a norma
• Pertinenze: cantina e ripostiglio (sottoscala); sottotetto non abitabile (37 m²)
• Classe energetica: APE non presente (IPE non specificato)

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