Appartamento All'asta In Via Dell'ospedale Vecchio, 23, 15069 Serravalle Scrivia Al, Italia Serravalle Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a Serravalle Scrivia

All'asta: porzione di immobile storico su due livelli nel cuore del centro storico di Serravalle Scrivia, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare a prezzo competitivo. Questa casa all'asta è offerta con cortile esclusivo e ampi spazi interni da ripensare.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A4) distribuita su 2° e 3° piano, con superficie lorda complessiva di circa 137 mq (superficie equivalente 105,50 mq). Lo stato di fatto è di completo abbandono: opere interne iniziate e non concluse, murature divisorie in fase di completamento, assenza di impianti (elettrico, idrico, termico e gas). L'accesso avviene tramite corte privata posta al piano terzo; non è presente ascensore.

Punti di forza e potenzialità: doppio livello che consente soluzioni distributive interessanti, cortile esclusivo di circa 40 mq che rappresenta un valore raro in centro storico e ubicazione centrale con servizi a portata di mano. Criticità da considerare: necessarie opere di ristrutturazione, demolizione/realizzazione di nuove tramezze e regolarizzazioni catastali/urbanistiche (nuovo accatastamento e SCIA in sanatoria), oltre alle spese tecniche per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: l'unità è inserita nella parte alta del centro storico di Serravalle Scrivia, in zona a traffico locale con parcheggi nelle vicinanze. Servizi presenti: scuole, farmacia e supermercato nelle vicinanze; collegamenti pubblici con fermata bus a circa 100 m e stazione ferroviaria a circa 400 m. Questa soluzione è adatta a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare in posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: sup. lorda circa 137 mq (superficie equivalente 105,50 mq)
• Piano: 2° e 3° (accesso da corte al 3° piano)
• Località: via Ospedale Vecchio 23, Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: abbandonato, opere interne incompiute, impianti inesistenti (elettrico, idrico, termico, gas)
• Pertinenze: cortile esclusivo posto al piano terzo (~40 mq)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

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