Appartamento All'asta In Via Nuova Vignole, 7, 15069 Serravalle Scrivia Al, Italia Serravalle Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e cantina all'asta a serravalle scrivia

All'asta: occasione ideale per chi cerca un appartamento funzionale in zona periferica di Serravalle Scrivia, proponiamo un immobile con pertinenze e potenziale di valorizzazione. Vendita giudiziaria con trattativa pubblica: un'opportunità per acquistare sotto mercato.

Appartamento di tipo civile (A2) di circa 57 mq (superficie abitativa lorda) posto al 2° piano (terzo piano fuori terra). Interni composti da ingresso/corridoio, sala da pranzo, cucinino, due camere da letto, un servizio igienico e due balconi. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato (circa 10,40 mq) e un locale sottotetto non abitabile (circa 20 mq) utilizzabile come ripostiglio. Altezza utile interna circa 3 m.

Stato di manutenzione generale mediocre, condizioni complessive accettabili: infissi esterni in pvc a due ante (buoni), pavimenti in graniglia (buone condizioni), portone d’ingresso in legno (condizioni scarse). Riscaldamento centralizzato a metano con termosifoni in ghisa. Impianto elettrico e gas in funzione ma prive delle relative certificazioni reperite; attestato di prestazione energetica (APE) non presente. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Punti di forza: posizione tranquilla, due balconi, soffitta e cantina di proprietà, esposizione tipica di palazzina anni '60 e potenziale per interventi di riqualificazione. Criticità e note importanti: presenza di iscrizione ipotecaria e pignoramento trascritto; spese condominiali ordinarie stimate in ca. €2.500/anno (compreso riscaldamento) e situazione debitoria condominiale indicativa pari a circa €8.023,05. Ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione o un acquisto all'asta con budget contenuto.

La zona è residenziale periferica con buona dotazione di servizi primari e secondari, collegamenti con bus nelle vicinanze e attività commerciali locali; a breve distanza si trova Novi Ligure e le attrazioni storiche locali (es. Libarna). Contesto a traffico scorrevole con parcheggi disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: 57 mq (superficie abitativa lorda)
• Piano: 2° (terzo piano fuori terra)
• Località: Via Nuova Vignole 7, Serravalle Scrivia (AL)
• Stato: manutenzione generale mediocre, condizioni accettabili
• Pertinenze: cantina (10,40 mq), sottotetto non abitabile (circa 20 mq), 2 balconi
• Classe energetica: APE non presente

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