Appartamento All'asta In Loc Casale Valle Cochi, N 21 - 15060 Silvano D'orba (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con fienile all'asta a Silvano d'Orba

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli inserito in un caratteristico nucleo rurale: soluzione ideale per chi cerca una casa dal carattere autentico in campagna, a pochi minuti dal centro di Silvano d'Orba.

L'immobile (abitazione di tipo popolare A/4) si sviluppa su circa 120 m² totali: zona giorno al piano terra con ingresso dal cortile, cucina, cantina e soggiorno; al primo piano tre camere da letto, bagno e disimpegno. L'accesso avviene tramite cortile comune condiviso con l'altra unità; dalla camera verso est si accede al fienile tramite scala esterna a pioli. La scala interna è ripida e caratteristica. Stato di manutenzione generale buono, ristrutturato nel 2011.

Punti di forza: ristrutturazione recente, riscaldamento termoautonomo e impianto elettrico con dichiarazione di conformità; contesto storico rurale dal forte valore paesaggistico. Criticità e trasparenza: immobile attualmente occupato, non accessibile a persone con disabilità (assenza di bagno al piano terra e impossibilità di installare monta‑scale), presenza di lavori interni da regolarizzare mediante SCIA in sanatoria (oneri stimati €3.000). Si tratta di una vendita giudiziaria con vincoli ipotecari e pignoramento registrati.

La posizione è in aperta campagna a est del paese, nella frazione Casale Valle Cochi: ambiente tranquillo e panoramico, nucleo storico tutelato, strada comunale di collegamento con servizi di urbanizzazione primaria; parcheggi limitati e traffico assente. Comodità per raggiungere centri limitrofi come Ovada.

Se stai valutando un investimento o una casa dal carattere unico, questa opportunità all'asta a Silvano d'Orba offre potenziale e trasparenza fin dall'inizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: 120,00 m²
• Piano: zona giorno piano terra / zona notte primo piano (T-1)
• Località: Casale Valle Cochi 21, Silvano d'Orba (AL)
• Stato: buono, ristrutturato 2011 — immobile occupato, accessibilità disabili: NO
• Pertinenze: cantina, fienile (accesso da scala esterna), cortile comune
• Classe energetica: non presente (Attestazione Prestazione Energetica assente)

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