Terreno All'asta In Spigno Monferrato (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno produttivo 7.250 m² all'asta a Spigno Monferrato

Un'opportunità rara: ampio terreno produttivo all'asta, ideale per insediamenti artigianali o come investimento strategico nella zona industriale di Spigno Monferrato. Lotti venduti tramite asta giudiziaria con valutazione trasparente e immobile libero al sopralluogo.

Terreno produttivo di 7.250 m² composto da tre particelle catastali (mapp. 134, 142, 215) con superficie esterna lorda complessiva indicata nella perizia. Il lotto ricade in zona D3 (area produttiva/artigianale di nuovo impianto sottoposta a PEC - art. 27) e al momento del sopralluogo una delle particelle era utilizzata parzialmente come deposito materiali e parcheggio auto. Il terreno è catastalmente classificato come seminativo (qualità/classe 2).

Il sito si trova in area periferica ma servita, inserito in un contesto misto artigianale/industriale con urbanizzazione primaria e secondaria già presenti. Al momento non risultano difformità urbanistiche o catastali segnalate nella perizia; non sono invece disponibili informazioni aggiuntive su pratiche edilizie pertanto si consiglia di approfondire eventuali vincoli o autorizzazioni per interventi di trasformazione. L'immobile risultava libero alla data del sopralluogo.

Punti di forza: estensione significativa di 7.250 m² in zona D3 perfetta per attività produttive o depositi, presenza di servizi di urbanizzazione, libera disponibilità del lotto e procedura che provvederà alla cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli indicate in perizia. Elementi da valutare: classificazione catastale attuale (seminativo) e assenza di documentazione edilizia integrativa in perizia.

Valutazioni economiche riportate: valore di mercato € 290.000, valore di vendita giudiziaria € 246.500 e offerta minima ai sensi dell’art.571 c.p.c. € 184.875. Si tratta di un immobile all'asta interessante per investitori e operatori del settore che cercano un’area produttiva in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno produttivo/artigianale
• Superficie: 7.250,00 m² (mapp. 134 = 3.620 m²; mapp. 142 = 430 m²; mapp. 215 = 3.200 m²)
• Piano: piano terreno
• Località: Spigno Monferrato (AL)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.