Terreno All'asta In Spigno Monferrato (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno produttivo versatile 7.250 m² all'asta a spigno monferrato

Introduzione:
Ampio terreno produttivo di 7.250 m² offerto all'asta in zona artigianale/industriale di Spigno Monferrato: un'opportunità per chi cerca spazio, visibilità e flessibilità per insediamenti produttivi o deposito. Lotto libero e pronto per essere valorizzato.

Descrizione dettagliata:
Si tratta di un unico lotto composto da tre particelle catastali (mapp. 134: 3.620 m²; mapp. 142: 430 m²; mapp. 215: 3.200 m²) per una superficie commerciale complessiva di 7.250 m². Il lotto è classificato in zona D3 (area produttiva artigianale di nuovo impianto sottoposta a PEC art.27) e, al sopralluogo, la particella 134 risultava già utilizzata parzialmente come deposito materiali e parcheggio auto, caratteristica che facilita l'immediato impiego logistico.

Punti di forza e condizioni:
L'immobile è libero e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche accertate; le eventuali iscrizioni ipotecarie verranno cancellate a cura della procedura giudiziaria. Terreno regolare, accessibile e servito dalle opere di urbanizzazione primaria e secondaria: ideale per aziende artigiane, deposito logistico o ampliamento di attività già esistenti. Valore di mercato stimato €290.000; valore di vendita giudiziaria €246.500 (offerta minima €184.875).

Contesto e servizi:
Il lotto è ubicato in area periferica a vocazione mista artigianale/industriale, con collegamenti e infrastrutture adatte ad attività produttive. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi comunali e viabilità locale che favoriscono movimentazione mezzi e forniture.

Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo/artigianale
• Superficie: 7.250,00 m² (SEL)
• Piano: piano terreno
• Località: Spigno Monferrato (AL)
• Stato: libero, senza difformità accertate
• Pertinenze: nessuna costruzione; uso attuale parziale deposito/parking (mapp. 134)
• Classe energetica: non applicabile

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