Villa All'asta In Località Monterosso 53 - 15060 Stazzano (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villa indipendente con ampio giardino all'asta a Stazzano

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde delle alture di Stazzano, in una villa esclusiva che ora può essere tua. Questa splendida proprietà è disponibile all'asta, un'occasione imperdibile per realizzare il sogno di una casa immersa nella quiete.

Questa magnifica villa monofamiliare si estende su una superficie complessiva di circa 965 mq, sviluppata su tre livelli – terreno, primo e seminterrato – e offre ampi spazi per ogni esigenza. Frutto di una significativa ristrutturazione degli anni '90 (1995), l'immobile si presenta in buone condizioni generali con finiture di pregio, tra cui pavimenti in cotto e parquet, infissi esterni in alluminio con inferriate e un solido impianto elettrico.

Il vero fiore all'occhiello è l'immenso giardino di circa 2500 mq che circonda la proprietà, un'oasi di pace ideale per momenti di relax e svago. Un fabbricato adiacente di circa 71 mq, ideale come autorimessa o spazio hobby, completa la dotazione. Attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari, l'immobile non è accessibile a persone con disabilità.

È fondamentale notare alcune irregolarità edilizie e catastali relative a una piscina con club house adiacente, che hanno reso il fabbricato non agibile/abitabile e richiedono regolarizzazione con oneri stimati in circa € 13.000,00. Questa situazione offre un'opportunità unica per acquirenti che desiderano personalizzare e valorizzare la propria dimora, investendo in un immobile con notevole potenziale di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa Monofamiliare
• Superficie: Abitazione circa 965 mq, Giardino circa 2500 mq
• Piano: Terreno, Primo e Seminterrato
• Località: Stazzano (AL), Località Villa Monterosso 53
• Stato: Buono (ristrutturata negli anni '90), Occupato
• Pertinenze: Autorimessa/Stalle di circa 71 mq
• Classe energetica: Non presente in perizia

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