Villa All'asta In Località Monterosso 53 - 15060 Stazzano (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa panoramica con giardino all'asta a stazzano

Questa prestigiosa villa monofamiliare sulle alture tra Stazzano e Serravalle Scrivia è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca ampi spazi, privacy e una proprietà di carattere con ampio giardino privato. L'immobile si presta a trasformazioni e personalizzazioni, ideale per chi cerca una casa all'asta dal forte impatto scenico.

La villa (abitazione in ville A/8) sviluppa una superficie complessiva di circa 965 m², con superficie residenziale lorda stimata attorno ai 785 m² distribuiti su piano terreno e primo, più un piano seminterrato; l'edificio è composto da 3 piani complessivi (2 fuori terra + 1 interrato). Interni con finiture di qualità: pavimenti in cotto e parquet, portone in legno massello, ampi portici e terrazze che valorizzano gli affacci. Impianti presenti (elettrico e riscaldamento autonomo a GPL) ma con dichiarazioni di conformità non rilevate in perizia.

Punti di forza: posizione panoramica e dominante, ampia corte/giardino di circa 2.500 m² che garantisce privacy, annesso corpo pertinenziale ad uso box/ripostiglio (circa 73 m²), locali tecnici e portici; ottime finiture interne e spazi generosi ideali per famiglie numerose o per riconversione. Criticità da considerare: mancano agibilità e alcune pratiche edilizie da definire; è presente una piscina e una club-house edificate su mappale non oggetto di pignoramento e non accatastate (collegate all’immobile) e sono previste spese tecniche/urbanistiche di regolarizzazione stimate in circa €13.000. L’immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Contesto e servizi: collocata in zona periferica residenziale, sulle colline tra Stazzano e Serravalle Scrivia, offre tranquillità e ottimi affacci sul paesaggio circostante. Buoni collegamenti verso i centri limitrofi e facilità di accesso carrabile tramite servitù già costituita; parcheggi e spazi esterni ampi per vita all’aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa monofamiliare (abitazione in ville - A/8)
• Superficie: ca. 965 m² complessivi (residenziale ca. 785 m²)
• Piano: terreno e primo (edificio su 3 piani: 2 f.t. + 1 int.)
• Località: località Villa Monterosso, Stazzano (AL)
• Stato: buone condizioni generali; priva di agibilità; occupata
• Pertinenze: giardino privato ca. 2.500 m², box/autorimessa e locali accessori (C/6)
• Classe energetica: APE non presente (attestazione energetica non rilevata)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni, verificare documentazione e concordare una visita.