Appartamento All'asta In Loc Pianomoglia N 27 - 15070 Tagliolo Monferrato (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Villa con giardino all'asta a Tagliolo Monferrato

Un'elegante casa indipendente in collina, perfetta per chi cerca spazio, privacy e vista: immobile all'asta con ampi esterni e più corpi abitativi, ideale per uso famigliare o investimento. Opportunità giudiziaria interessante per chi è pratico delle aste e cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione.

La proprietà (Lotto n.2) è costituita da un fabbricato residenziale sviluppato su più livelli: seminterrato, piano terra, primo e piano sottotetto, con ampio giardino/area esterna di pertinenza. Superficie commerciale equivalente complessiva pari a 390,70 mq, così distribuiti: autorimessa (sub.6) 46 mq; abitazioni (sub.8 = 132 mq, sub.9 = 130 mq, sub.10 = 85 mq); locali di deposito (sub.11 = 34 mq, sub.12 = 35 mq). L’accesso è indipendente e la casa presenta ampi locali giorno con terrazze, vani notte ai piani superiori e locali tecnici/deposito al piano seminterrato.

Lo stato conservativo è abitabile ma richiede interventi di ammodernamento e alcune necessarie regolarizzazioni; è presente un impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori. Nell’elenco documentale risulta presentata una CILA (superbonus) nel 2022, i lavori ad essa riferiti non risultano avviati al momento del sopralluogo. Gli spazi esterni, la posizione collinare e la presenza di garage e depositi rappresentano punti di forza per chi cerca flessibilità d’uso (abitazione ampia, eventuale ricavo di unità autonome o struttura ricettiva di charme).

Contesto e servizi: ubicata in località Pianomoglia n.27, Comune di Tagliolo Monferrato (AL), la casa gode di un contesto tranquillo e panoramico tipico delle colline del Monferrato, con collegamenti stradali verso i centri abitati vicini. Ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale ma non isolato, con servizi e piccoli centri a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/villa indipendente su più livelli (residenziale)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 390,70 mq (dettaglio: sub.8 132 mq; sub.9 130 mq; sub.10 85 mq; autorimessa 46 mq; depositi 34 + 35 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Loc. Pianomoglia n.27, Tagliolo Monferrato (AL)
• Stato: abitabile, con necessità di ammodernamento e regolarizzazioni; CILA Superbonus presentata (lavori non avviati)
• Pertinenze: autorimessa, locali deposito, ampio giardino/area esterna, terrazze/balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia: stima tecnica (valore commerciale indicativo nella perizia): €195.000 (arrotondato) — verifica sempre condizioni e oneri in sede di partecipazione all'asta giudiziaria.

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