Terreno All'asta In Località Gobba - 15010 Terzo (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare all'asta a Terzo (località Gobba)

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto collinare lontano dal caos, ideale per uso boschivo o come investimento rurale. L'immobile all'asta si trova in posizione riservata, con vista e conformazione tipica delle colline dell'Alessandrino.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 2) identificate come bosco ceduo: particella 1 di 6.510 mq e particella 2 di 670 mq, per una superficie complessiva di 7.180 mq. I terreni sono incolti, con manutenzione definita scarsa e morfologia collinare; la viabilità di accesso è tortuosa e l'area è caratterizzata da difficoltà di coltivazione, aspetti da valutare nella pianificazione d'uso. La proprietà è libera da occupanti al momento della perizia.

Tra i punti di forza: ampia estensione utile come bosco o area di pertinenza agricola, contesto panoramico e prezzo di partenza contenuto rispetto al valore potenziale. Aspetti da considerare: i terreni ricadono in zona E1 per attività agricole e sono soggetti a vincolo idrogeologico (art. 60 N.T.A.), come indicato nella documentazione urbanistica allegata; inoltre in loco i confini non risultano delimitati e la morfologia richiede mezzi adeguati per l'accesso e la gestione.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato in località Gobba, nel Comune di Terzo (AL), in un'area prevalentemente collinare e agricola lontana dal centro paese. I collegamenti sono essenziali: la zona è tranquilla e immersa nella natura, adatta a chi cerca privacy o un investimento agricolo/forestale in asta giudiziaria a Terzo (AL).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco ceduo)
• Superficie: 7.180 mq (particella 1 = 6.510 mq; particella 2 = 670 mq)
• Piano: terreno (terreno collinare)
• Località: località Gobba, Terzo (AL)
• Stato: incolto, manutenzione scarsa, accesso tortuoso
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: vincolo idrogeologico (art. 60 N.T.A.); destinazione agricola E1
• Possesso: libero
• Prezzo base d'asta (indicativo dalla perizia): € 9.000,00

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