Appartamento All'asta In Regione Valle 9 - 15010 Terzo (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa rustica con dependance e terreno all'asta a Terzo

Questa casa rustica con annesso rustico e terreno viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere rurale da completare e personalizzare a pochi chilometri dal centro di Terzo (AL). Ideale per chi desidera una seconda casa o un progetto di ristrutturazione con potenziale valore.

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione (categoria A/4) sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con sottotetto/rustico adiacente. La superficie commerciale complessiva è indicativa, circa 250 m², con superficie equivalente utilizzata per la stima pari a 169 m². La distribuzione interna prevede ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina e locali accessori; il rustico è in corso di ristrutturazione ed è attualmente in stato grezzo. Lo stato conservativo dell’abitazione principale è discreto, con impianti presenti ma da verificare e aggiornare. Presente anche un piccolo terreno agricolo di pertinenza di circa 85 m².

Tra i punti di forza: posizione riservata in ambiente collinare, strutture già esistenti da completare per valorizzare l’immobile, ampi spazi interni e la presenza di un rustico che amplia le possibilità d’uso. Criticità da valutare: lavori di completamento/ristrutturazione del rustico, assenza di attestazione energetica e necessità di adeguare impianti alle normative. La perizia tecnica riporta una valutazione complessiva e un prezzo base d’asta indicativo di €50.000 (arrotondato).

Il contesto è rurale e tranquillo: gli immobili si trovano in regione Valle, frazione di Terzo (AL), in area preponderantemente agricola e collinare, a pochi chilometri dal centro del paese. La zona offre riservatezza, panorama tipico di collina e collegamenti con i servizi principali raggiungibili in breve tempo dal centro di Terzo e dalle località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato di civile abitazione con annesso rustico (A/4)
• Superficie: superficie commerciale complessiva indicativa ≈ 250 m²; superficie equivalente per stima 169 m²
• Piano: terra e primo (T - 1)
• Località: regione Valle, 9 – Terzo (AL) (15010)
• Stato: abitazione principale in discrete condizioni; rustico in corso di ristrutturazione (stato grezzo)
• Pertinenze: terreno agricolo di pertinenza circa 85 m²; cantina; sottotetto/rustico
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 50.000 (arrotondato)

Se desideri maggiori informazioni, documentazione o fissare un sopralluogo per valutare personalmente questa opportunità di acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nella procedura d'acquisto.