Palazzo All'asta In Sc Cerca, 14, 15057 Tortona Al, Italia Tortona, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con corte, garage e terreno all'asta a rivalta scrivia

Questa casa rustica con corte e terreno è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni a breve distanza da Tortona. L'immobile, libero e pronto per la vendita giudiziaria, si presta sia come abitazione familiare che come investimento da valorizzare.

Porzione di fabbricato da terra a tetto sviluppata su seminterrato, piano terra e primo, con scala interna che collega cantina, zona giorno e reparto notte. Interni: al piano terra soggiorno, sala da pranzo e cucina; al primo tre camere, disimpegno, bagno e un locale sottotetto; al piano interrato cantina. Annessi: due cortili (nord e sud), un fabbricato accessorio adibito a locale di sgombero/legnaia e fienile e un piccolo pollaio. Completano il lotto un'autorimessa (27 m²) e terreni agricoli per complessivi 4.780 m² (seminativo ed ex vigneto incolto).

Punti di forza: ampia cubatura e pertinenze, spazio esterno utile per attività hobbistiche o agricola, garage indipendente e posizione tranquilla in area periferica. Stato di manutenzione generale definito “sufficiente”: impianti presenti (elettrico e riscaldamento a GPL), ma senza certificazioni; la caldaia non è attualmente funzionante. Si segnala la presenza di alcune irregolarità edilizie/catastali (tettoie, chiusure, ripostigli) che richiedono opere e pratiche di regolarizzazione come indicato in perizia.

Contesto: ubicato in frazione Rivalta Scrivia, Strada Comunale Cerca n. 14, Comune di Tortona (AL). Zona agricola periferica, a traffico limitato; servizi principali e collegamenti si trovano a Tortona. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni pur rimanendo vicino ai servizi della città.

Trasparenza: immobile venduto all'asta giudiziaria; la perizia evidenzia oneri per regolarizzazioni urbanistiche/edilizie stimati e la necessità di interventi sugli impianti. Opportunità interessante per acquirenti che valutano lavori di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (porzione da terra a tetto) con pertinenze
• Superficie: superficie equivalente 223,10 m² (superficie lorda complessiva circa 361 m²)
• Piano: seminterrato (S1), terra (T) e primo (1)
• Località: Strada Comunale Cerca n.14, Frazione Rivalta Scrivia, Tortona (AL)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; impianti presenti ma senza conformità riscontrata; immobile libero
• Pertinenze: cortile nord/sud, locale di sgombero/legnaia/fienile, pollaio, autorimessa 27 m², terreni agricoli 4.780 m²
• Classe energetica: attestazione APE non presente

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