Terreno All'asta In Tortona (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo semiperiferico con accesso stradale all'asta a Tortona

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un lotto pianeggiante, libero e subito disponibile, ideale per chi cerca un investimento a basso costo nella periferia di Tortona. Opportunità trasparente con prezzo base contenuto e possibilità di offerta ridotta.

Il lotto unico è un terreno agricolo incolto di 4.855 mq (cat. seminativo arborato), collocato in area semiperiferica a confine con zone residenziali. Confina a nord e a sud con altri terreni agricoli e a est e ovest con strade comunali/provinciali, garantendo un comodo accesso carrabile. Stato di occupazione: libero.

Punti di forza: accesso diretto dalle strade comunali/provinciali, posizione a ridosso di aree residenziali che ne aumenta il potenziale d'uso, prezzo base molto contenuto (€ 5.025, offerte ammissibili anche fino al 75% del prezzo base, offerta minima € 3.768,75). Indicazioni catastali: foglio 58, particella 983; Reddito Dominicale € 52,66; Reddito Agrario € 40,12.

Trasparenza sui vincoli: il perito segnala la presenza di prescrizioni geologico-tecniche (classe IIa), vincoli paesistici/agrari e fasce di rispetto per acque pubbliche; si rimanda alla relazione di stima per dettagli urbanistici e verifiche. Queste informazioni sono importanti per valutare usi agricoli o eventuali destinazioni future.

Posizione e servizi: situato nel comune di Tortona (AL), il lotto beneficia della vicinanza a insediamenti residenziali e della rete viaria locale, che facilita collegamenti e operazioni di cantiere o coltivazione. Ideale per privati o imprese agricole in cerca di terreno con accesso immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 4.855 mq
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Tortona (AL)
• Stato: libero, incolto
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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