Negozio All'asta In Via Carducci N15 - 15057 Tortona (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con magazzino e cantina all'asta a tortona

All'asta: opportunità per chi cerca un locale commerciale nel cuore di Tortona, con vetrina su strada e spazi accessori. Lotto unico composto da negozio al piano terra con magazzino e cantina, ideale per attività che richiedono anche deposito.

Il locale è un negozio (categoria C1) con superficie complessiva di circa 60 m² distribuiti su più livelli: 24 m² al piano terra (locale commerciale), 27 m² al primo piano interrato (magazzino) e 9 m² al secondo piano interrato (cantina). L’immobile si trova al piano T con accessi ai piani S1 e S2; l’altezza interna del vano commerciale è di circa 3,62 m. Lo stato di conservazione è discreto, con vetrina e serranda metallica, pavimenti in gres e finiture funzionali per un uso commerciale immediato.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, ampia vetrina su strada, magazzino e cantina pertinenziali che aumentano la versatilità d’uso. Impianto elettrico adeguato (adeguamento 2003) e impianto di riscaldamento autonomo a pompe di calore (realizzato 2015) — per entrambi la conformità non è stata riscontrata in perizia. Immobile attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia; accessibilità per soggetti diversamente abili non presente.

Contesto e servizi: ubicato in centro storico a traffico limitato, con parcheggi a disco orario nelle vicinanze e tutti i servizi principali a portata di mano (commercio, uffici pubblici e rete di trasporti locali). Zona omogenea adatta ad attività di vicinato e con buona visibilità pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio, bottega (categoria C1)
• Superficie: ca. 60 m² (24 m² negozio + 27 m² magazzino + 9 m² cantina)
• Piano: piano terra (T) con pertinenze ai piani S1 e S2
• Località: Via Giosuè Carducci n.15, Tortona (AL)
• Stato: discreto, immobile occupato
• Pertinenze: magazzino e cantina interrati; vetrina e serranda metallica
• Classe energetica: IPE 1.137,61 kWh/mq anno

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.