Laboratorio All'asta In Via Postumia Snc - 15057 Tortona (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a Tortona

Situazione rara sul mercato: capannone artigianale con cortile pertinenziale proposto all'asta giudiziaria a Tortona. Un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo o un investimento con potenziale rendimento, diverso dall'usuale appartamento all'asta o casa all'asta.

Spazio e distribuzione funzionale: fabbricato D/7 di circa 534 m² complessivi sviluppato in parte su un piano e in parte su due piani (piano T e primo). Al piano terra ampio deposito, due laboratori, archivio, ripostigli, spogliatoio e servizi; al primo piano due uffici, sala riunioni, ripostigli e servizio. L’altezza interna è variabile (da 2,70 a 4,65 m al piano terra; 2,95 m al primo), soluzione adatta ad attività produttive o logistico-artigianali.

Punti di forza e dotazioni: corte esterna pertinenziale, impianti elettrico e termico con dichiarazioni di conformità, climatizzazione autonoma e accessibilità per persone con disabilità. Stato generale discreto; costruito nel 2003 e ristrutturato nel 2012. Attualmente occupato con contratto di locazione 6+6 (stipulato 01/01/2012, canone €1.500/mese, scadenza 31/12/2023) — elemento da valutare sia per chi cerca reddito sia per chi desidera liberare l’immobile dopo la scadenza.

Aspetti legali e regolarizzazioni: l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento: si raccomanda verifica dello stato legale prima della partecipazione. Sono presenti alcune non conformità formali (planimetria catastale da aggiornare e mancata presentazione della fine lavori relativa a SCIA 2012); oneri stimati per regolarizzazione circa €1.500. Valore di perizia €200.400; prezzo base d’asta indicativo €199.000 (dati perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale periferica con buona dotazione di parcheggi e servizi di urbanizzazione; collegamenti locali adeguati per attività produttive e logistica. Ideale per aziende artigiane, deposito o conversione a uso produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (D/7)
• Superficie: 534 m²
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Via Postumia, Tortona (AL)
• Stato: discreto; costruito 2003, ristrutturato 2012
• Pertinenze: cortile pertinenziale
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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