Appartamento All'asta In Strada Fornaci N 5 - 15057 Tortona (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a tortona

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ottimo potenziale in una zona residenziale tranquilla. L'unità, proposta in asta giudiziaria a Tortona, è ideale per investitori o famiglie che sanno valorizzare spazi mansardati e pertinenze utili.

Appartamento mansardato di circa 123 m² calpestabili (superficie commerciale equivalente 127,30 m²) situato al 3° piano mansardato (4° fuori terra) di un condominio degli anni '60. L'accesso è tramite scala condominiale (senza ascensore). Internamente offre ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, corridoio, due ripostigli e due balconi; completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano seminterrato (20 m²). Riscaldamento centralizzato; acqua calda con caldaia autonoma.

Punti di forza: ottima superficie, doppia esposizione con balconi e cantina ampia; posto auto coperto incluso, rara pertinenza in asta giudiziaria a Tortona. Criticità: lo stato di finitura è sufficiente/modesto e sono visibili segni di infiltrazione e una porzione di pavimento da ripristinare. Sono presenti difformità edilizie/catastali sanabili con CILA in sanatoria e variazione catastale (spese tecniche stimate indicate in perizia: circa € 2.350). L'immobile è occupato dal debitore; all'asta è proposto con prezzo base comunicato in perizia.

Il quartiere Città Giardino è semicentrale, residenziale e ben servito: aree verdi, servizi di vicinato e buona dotazione di collegamenti locali. La posizione è comoda per scuole, negozi e per chi cerca un contesto tranquillo ma vicino al centro di Tortona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (abitazione civile A/2)
• Superficie: 127,30 m² (superficie commerciale equivalente) — calpestabile ca. 123 m²; balconi 16 m²
• Piano: 3° mansardato (4° fuori terra) — accesso senza ascensore
• Località: Strada Comunale Fornaci 5, Tortona (AL)
• Stato: conservazione sufficiente/modesta, necessita interventi di manutenzione e sanatoria edilizia/catastale
• Pertinenze: cantina + posto auto coperto (20 m²) al piano seminterrato
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dal debitore
• Spese condominiali/posizione debitoria: sono indicati oneri condominiali arretrati nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 61.662 (verificare aggiornamenti ufficiali)

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