Appartamento All'asta In Via Caduti Della Libertà, 11, 15057 Tortona Al, Italia Tortona, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e ripostiglio all'asta a tortona

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento: appartamento all'asta situato in posizione centrale a Tortona, nel quartiere San Bernardino, con cantina e ripostiglio nel sottotetto. L'immobile è libero e pronto per la vendita giudiziaria.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A/2) di superficie lorda pari a 73,40 mq, posta al quarto piano di un edificio costruito negli anni '50 (senza ascensore). Internamente è composta da tre vani e servizi, con balcone, cantina al piano interrato (int. 7) e vano ripostiglio nel sottotetto (altezza variabile 0,60–2,30 m). Stato di manutenzione generale: normale; infissi esterni in legno con tapparelle in condizioni scarse, impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza (circa 1 km) dalla stazione ferroviaria, quota di proprietà 1/1 (piena proprietà) e stato di possesso libero, che facilita l'acquisizione. Criticità e trasparenza: spese condominiali ordinarie annue indicate ~€4.700,67; sono presenti spese condominiali insolute da rimborsare pari a €14.867,08 e una spesa straordinaria deliberata per la rifacimento della centrale termica (quota circa €5.459,19). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €30.000.

Il contesto è residenziale a traffico sostenuto con parcheggi limitati ma con i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili nella zona. Via Caduti della Libertà è una posizione comoda per i collegamenti urbani e per raggiungere a piedi negozi e servizi locali del centro cittadino di Tortona.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: 73,40 mq (superficie lorda)
• Piano: 4° (cantina al piano 1PS; ripostiglio in sottotetto)
• Località: Via Caduti della Libertà n.11, Tortona (quartiere San Bernardino)
• Stato: buono / manutenzione generale normale (infissi esterni scarsi)
• Pertinenze: cantina, ripostiglio nel sottotetto, balcone
• Classe energetica: non specificata