Laboratorio All'asta In Via Emilia, Angolo Via Seminario, Civico N 4 Di Via Seminario - 15057 Tortona (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio ristrutturato con cortile all'asta a tortona

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio laboratorio nel centro storico di Tortona, con cortile privato e cantine. Ideale per attività artigianale, show-room o investimento, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria con prezzo base competitivo.

Lotto composto da laboratorio al piano terra con accesso da Via Seminario e affaccio su cortile interno, locale di sgombero al piano primo collegato tramite scala a chiocciola e tre cantine al piano interrato. Superficie complessiva circa 344 mq (superficie equivalente 240,8 mq): ampi spazi liberi al piano terra ideali per postazioni operative o esposizione prodotti e locali di servizio/depósito ai piani superiori e inferiori.

Lo stato conservativo è buono per la struttura (intervento di ristrutturazione completo nel 2012), ma gli impianti risultano da ultimare: elettrico, idrico e termico non completamente funzionanti. Sono presenti serrande metalliche, pavimenti in gres e finiture interne da completare; la stima tecnica indica lavori necessari per ottenere agibilità pari a circa €40.000–45.000. Segnaliamo inoltre la presenza di iscrizione ipotecaria e di pignoramento iscritto (informazioni in perizia): trasparenza su opportunità ma anche su vincoli da valutare.

Punti di forza: ampia pianta rettangolare con elevata flessibilità d’uso, doppio accesso tramite androne condominiale e vetrine su strada, cortile esclusivo e cantine con volte in mattoni che offrono spazi accessori di grande valore. Posizione centrale, in contesto storico con servizi a portata di mano e traffico limitato, comodo per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3) all'asta
• Superficie: complessiva circa 344 mq (superficie equivalente 240,80 mq)
• Piano: p.t. laboratorio, p.1 locale di sgombero, p.i. cantine
• Località: Via Seminario n.6, Tortona (AL)
• Stato: struttura ristrutturata (2012); impianti da completare; agibilità da ottenere (stima lavori €40.000–45.000). presenza di iscrizione ipotecaria e pignoramento.
• Pertinenze: cortile interno, locale di sgombero, 3 cantine al piano interrato
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €131.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.