Terreno All'asta In Terreni Spineto Scrivia, Tortona E Carbonara Scrivia - 15057 Tortona (AL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo 5,5 ha con valore stimato all'asta a tortona

Questo appezzamento agricolo di circa 5,5250 ha viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca una proprietà produttiva o un investimento territoriale vicino a tortona. Perfetto per chi valuta un'acquisizione all'asta in contesto rurale, offre superfici coltivabili distribuite su più particelle catastali nei comuni limitrofi.

Il lotto è costituito da terreni prevalentemente pianeggianti o con lievi declivi, attualmente coltivati a seminativo. La consistenza complessiva, rilevata in perizia, è pari a Ha 5,5250 (circa 55.250 m²). In una particella ricadente nel comune di spinetto scrivia è presente un piccolo ricovero attrezzi di modeste dimensioni, in precarie condizioni strutturali: è stato attribuito un valore simbolico. I terreni risultano liberi da contratti di locazione attualmente in essere e, al sopralluogo, erano occupati da materiale vario.

Punti di forza: superficie continua e facilmente gestibile per colture, valore di mercato stimato in perizia a € 52.500 (valore medio adottato € 9.500/ha), posizione strategica che comprende particelle nei comuni di carbonara scrivia, spinetto scrivia e tortona, ottima per chi ricerca un terreno agricolo vicino ai principali snodi locali. Note di attenzione: alcune particelle ricadono in aree soggette a vincoli (ad es. aree a vincolo speciale, parco del torrente scrivia e limitate aree di corso d’acqua), si consiglia di consultare la documentazione urbanistica e i certificati allegati.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in ambito rurale ma con buon collegamento alle infrastrutture locali di tortona e ai centri agricoli limitrofi. La posizione è ideale per attività agricole, impianti stagionali o per investitori interessati al valore della terra in provincia di alessandria; la perizia include estratti catastali e certificati di destinazione urbanistica (CDU) per ciascun comune interessato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti catastali in più fogli/particelle)
• Superficie: Ha 5,5250 (circa 55.250 m²)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da viabilità rurale (vedi perizia)
• Località: comuni di Tortona / Spineto Scrivia / Carbonara Scrivia (prov. Alessandria)
• Stato: coltivato a seminativo; piccolo ricovero attrezzi in condizioni precarie
• Pertinenze: eventuale fabbricato agricolo di piccola entità (ricovero), accessi rurali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia: € 52.500 (valore medio adottato nella stima)

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