Appartamento All'asta In Via Francisco Ferrer, 7, 15057 Tortona Al, Italia Tortona, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a tortona

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa in posizione centrale a Tortona. Inserito nel condominio "Ferrovieri", l'immobile è ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare gli spazi con un investimento mirato in asta giudiziaria.

L'abitazione di tipo civile (A2) si sviluppa su una superficie reale di circa 118 m² (superficie commerciale equivalente ~100,55 m²) ed è posta al piano rialzato. Internamente si compone di ingresso-corridoio, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone; completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'edificio è del 1956, altezza interna utile circa 3,00 m; stato conservativo generale: sufficiente.

Punti di forza: ampiezza degli ambienti, presenza di balcone e cantina, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori (gas rete), pavimenti in scaglie di marmo nelle camere e piastrelle in cucina e bagno. Non è presente ascensore; infissi in legno con vetro, condizioni complessive discrete e pronti a un intervento di ammodernamento per aumentarne valore e comfort.

Contesto: situato in una zona centrale con traffico locale e buone possibilità di parcheggio, il condominio è servito da infrastrutture urbane principali e attività di quartiere. Spese condominiali ordinarie stimate in circa €1.701/anno (preventivo 2024/2025); dalla documentazione risultano poste a carico dell'immobile alcune somme condominiali pregresse. Si segnala inoltre l'esistenza di iscrizione ipotecaria e di pignoramento trascritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: ca. 118 m² (superficie commerciale equivalente ~100,55 m²)
• Piano: piano rialzato (Condominio Ferrovieri)
• Località: Via Ferrer n.7, Tortona (AL)
• Stato: condizioni generali sufficienti (necessità di ammodernamento)
• Pertinenze: balcone; cantina al piano interrato
• Classe energetica: non presente / non specificata
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 60.000,00

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