Appartamento All'asta In Via Bernardino Pinto N 10 - 15057 Tortona (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con cantina da ristrutturare all'asta a tortona

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra con cantina nel centro di Tortona. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con interventi contenuti e con potenziale rendimento o uso proprio.

L'appartamento: unità al piano terra con accesso dalla corte condominiale, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio igienico e locale lavanderia. La cantina pertinenziale è al piano interrato. Interni con finiture di livello medio; sono necessari lavori di tinteggiatura, qualche ripristino e la sanificazione di alcune tracce di umidità; l'immobile è abitabile ma richiede manutenzione per valorizzarlo. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori; impianto elettrico presente.

Punti di forza: ingresso indipendente dal cortile, pertinenza cantina utile come deposito, posizione centrale comoda ai servizi e costo d'acquisto competitivo in asta giudiziaria. Trasparenza sulle condizioni: immobile occupato dal debitore e da un familiare (verificare condizioni di liberazione) e sono previste spese condominiali ordinarie e insolute indicate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Tortona, a breve distanza dalla stazione ferroviaria (circa 1,3 km) e da fermate autobus, con negozi, uffici e servizi pubblici nelle vicinanze. Quartiere residenziale con buona vivibilità e parcheggi di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra con cantina pertinenziale
• Superficie: catasto alloggio 86 mq (superficie considerata per la perizia 77 mq); cantina catasto 12 mq (equivalente valutativa ridotta)
• Piano: piano terra (cantina al piano S1)
• Località: Tortona (AL), via Bernardino Pinto n.10
• Stato: manutenzione generale discreta/sufficiente con interventi di ripristino necessari (tinteggiature, lieve umidità)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: E (APE presente)

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