Appartamento All'asta In Via Bernardino Pinto N10 - 15057 Tortona (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a tortona

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento al primo piano, ben tenuto e con balcone, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Tortona. Ideale per uso abitativo o investimento, viene offerto con cantina pertinenziale e riscaldamento autonomo.

L'appartamento è un’abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda complessiva di circa 98 m² (superficie equivalente di calcolo ~82,30 m²). Si trova al primo piano di un condominio ristrutturato nel 2005, con accesso dal vano scala condominiale. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio igienico, disimpegno e balcone; completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Lo stato di manutenzione è buono: finiture di livello medio, pavimenti in ceramica/gres, infissi in legno con vetrocamera e persiane; sono tuttavia segnalate tracce di umidità su alcune pareti che richiedono interventi mirati. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori. È presente attestazione di prestazione energetica: classe D.

Punti di forza: posizione centrale a Tortona, balcone e cantina di pertinenza, riscaldamento autonomo e condizioni generali buone; prezzo d'ingresso interessante per una asta giudiziaria. Criticità da considerare: lieve traslazione di una tramezza (regolarizzabile con pratica DOCFA/CILA a sanatoria, oneri stimati), possibili spese condominiali pregresse indicate in perizia e l’immobile è venduto tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Contesto: la proprietà è ubicata in zona centrale con servizio urbani presenti, a breve distanza dalla stazione ferroviaria (circa 1,3 km) e dalle fermate autobus cittadine; nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali, uffici e servizi pubblici, oltre al centro storico di Tortona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 98 m² lordi (superficie equivalente di calcolo ~82,30 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Tortona (centro urbano)
• Stato: buono (qualche traccia di umidità; interventi ordinari consigliati)
• Pertinenze: balcone; cantina al piano interrato (circa 14 m² lordi)
• Classe energetica: D (Attestazione Prestazione Energetica presente)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere assistito per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci per tutti i dettagli e per organizzare un sopralluogo in vista dell’acquisto all'asta.