Appartamento All'asta In Via Giordano Bruno, 6, 15057 Tortona Al, Italia Tortona, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a tortona

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa con ampia esposizione e vista panoramica nel cuore del centro storico di Tortona. Ideale per chi cerca una proprietà centrale da ristrutturare parzialmente e valorizzare, proposta in asta giudiziaria.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda complessiva di circa 112 m² (abitazione 88 m² + balcone 16 m² + cantina 8 m²). Si trova al quarto piano di un fabbricato anni '50 (senza ascensore) e si distingue per il balcone che corre lungo il fronte sud, dalla quale si gode di una vista sui tetti della città. Pavimenti originali in graniglia, serramenti esterni in legno con vetrocamera sostituiti, portoncino blindato e impianto termico centralizzato a metano con termosifoni in ghisa.

La distribuzione interna comprende uno spazioso disimpegno d’ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno ampio a pianta irregolare, cameretta/pluriuso comunicante con la camera da letto, ripostiglio capiente e bagno di dimensioni ridotte (segnalata una pregressa infiltrazione localizzata, risolta; intervento di ripristino di intonaco stimato contenuto). Annessa cantina di servizio. Impianto elettrico presente ma senza dichiarazione di conformità reperita: si consiglia verifica tecnica.

Punti di forza: posizione centralissima in zona residenziale di normale pregio, esposizione panoramica, balcone su tutto il fronte sud, ottima luminosità e finiture originali ben conservate. Criticità da considerare: quarto piano senza ascensore e assenza di APE nell'elaborato; spese condominiali ordinarie indicate in perizia pari a circa €3.300/anno e, a titolo informativo, viene segnalato un debito condominiale dell'esecutato riportato in perizia (indicazione da verificare prima dell'acquisto).

La zona è il cuore del centro storico di Tortona: vie pedonali, servizi pubblici e commerciali a breve distanza, fermata autobus e stazione ferroviaria a circa 500 m. Accesso al palazzo tramite cortiletto comune; contesto tranquillo e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 112 m² (88 m² abitazione + 16 m² balcone + 8 m² cantina)
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: via Giordano Bruno / piazza San Simone, centro storico, Tortona (AL)
• Stato: buono/manutenuto, finiture originali anni '50, serramenti e portoncino sostituiti
• Pertinenze: balcone su tutto il fronte sud; cantina al piano interrato
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non acquisita)

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