Attivita Commerciale All'asta In Via Brigata Torton 14 - 16 - 15057 Tortona (AL) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 autorimessa interrata con accesso coperto all'asta a tortona

All'asta: autorimessa comoda e funzionale situata nel condominio Smeraldo di Tortona, ideale per chi cerca un posto auto/box in zona residenziale con accesso coperto. Opportunità per investitori o privati interessati a un immobile all'asta con prezzo base competitivo.

Ampia descrizione pratica: si tratta di un locale ad uso autorimessa di circa 15 m² posto al piano interrato (S1) con altezza utile interna di circa 2,5 m. L'accesso avviene dallo spazio di manovra coperto condominiale; il portone è basculante in ferro e il pavimento è battuto di cemento. Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente e gli impianti presenti risultano non conformi (come da perizia). L'immobile è gravato da un diritto di passaggio inevitabile a favore della cantina pertinenziale dell'alloggio censito al Foglio 39 Mappale 22 Sub. 7 — dettaglio da considerare in fase di valutazione.

Punti di forza: posizione comoda nel complesso condominiale, dimensioni pratiche per uso come box o deposito e spese condominiali contenute (spese ordinarie annue indicate nella perizia). Il locale è attualmente occupato da conduttori con contratto di locazione (non registrato) stipulato dopo il pignoramento: elemento importante da conoscere per chi intende partecipare all'asta giudiziaria. Spese tecniche stimate per sanatoria catastale: €350 (variazione catastale), come riportato in perizia.

Contesto e servizi: il garage si trova in un quartiere semicentrale/residenziale di Tortona con parcheggi condominiali e collegamenti locali a servizi di base. Ideale per chi cerca una soluzione comoda vicino alla propria abitazione o per chi desidera incrementare un portafoglio immobiliare con un immobile all'asta in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C6)
• Superficie: circa 15 m² (sup. lorda)
• Piano: S1 (interrato)
• Località: Via Brigata Tortona, Tortona (AL)
• Stato: sufficiente; impianti non conformi (perizia)
• Pertinenze: nessuna; presente diritto di passaggio a favore di cantina pertinenziale
• Classe energetica: non presente / non disponibile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 5.100,00

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