Negozio All'asta In Via Emilia 67 A - 15057 Tortona (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrina all'asta a tortona

Spazio commerciale con ottima visibilità su Via Emilia disponibile all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione fronte strada in posizione centrale, ideale per attività commerciale o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile si presta a diverse destinazioni commerciali grazie all'ampia vetrina e all'altezza interna generosa.

Locale commerciale (C1) di circa 59 m² posto al piano terra con accesso diretto dalla via pubblica. L'unità è composta da un vano principale con ampia esposizione su strada, due ripostigli e tre locali accessori/disimpegni; non è presente servizio igienico interno. L'altezza utile varia tra 3,00 e 3,50 m, offrendo un ambiente luminoso e arioso.

Stato generale: sufficiente ma con evidenti necessità di manutenzione e adeguamenti impiantistici. Pavimentazione in parte in gres e parte in marmo (condizioni discrete/scarse). Impianto elettrico e di riscaldamento non conformi; il riscaldamento attuale è con stufa a gas. Si segnala che catastalmente l'unità risulta composta da due subalterni e necessita di fusione catastale (spese stimate per la variazione: € 300).

Punti di forza: posizione centrale su Via Emilia con vetrina su strada, soffitti alti e distribuzione interna che consente facilmente la riorganizzazione degli spazi. Criticità chiare e quantificate: assenza di servizio igienico, impianti da adeguare e regolarizzazione catastale; questo rende l'acquisto particolarmente interessante per chi valuta interventi mirati a prezzo competitivo in un'asta giudiziaria a Tortona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C1)
• Superficie: circa 59 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da Via Emilia)
• Località: Tortona (AL), Via Emilia
• Stato: generale sufficiente; impianti e pavimenti da adeguare (condizioni impianti: scarse/non conformi); privo di servizio igienico
• Pertinenze: nessuna (unità catastalmente composta da due subalterni da unire)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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