Villa All'asta In Via Fulvio Mazzucco N 15/a - 15030 Treville (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con piscina e garage all'asta a treville

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villa indipendente con spazi esterni e garage in un borgo del Monferrato: abitabile ma con lavori di manutenzione da prevedere, ideale per trasformarla in una seconda casa o per investimento con margine di miglioramento.

La proprietà è una villetta monofamiliare su due livelli (piano terreno + seminterrato) con ampia area pertinenziale. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno con ingresso in soggiorno living e veranda sul lato sud, cucina, tre camere, un servizio e balconi perimetrali; al piano seminterrato si trovano ampia cantina e centrale termica. Completa la proprietà un garage indipendente e un giardino che ospita una piscina (titolo edilizio presente per la piscina, non ancora aggiornata catastalmente). Riscaldamento autonomo. La superficie convenzionale totale della villetta è di 171,70 mq; il garage ha superficie convenzionale 32,00 mq.

Punti di forza: posizione centrale nel caratteristico borgo di Treville (AL), sedime privato con giardino e piscina, garage e cantina a servizio dell’abitazione, veranda che amplia lo spazio vivibile e impianto di riscaldamento autonomo. Trasparenza sulle condizioni: l’immobile è in discrete condizioni generali grazie a interventi di aggiornamento interni, ma necessita di lavori localizzati (risalita di umidità/efflorescenze al piano seminterrato, consolidamento e impermeabilizzazione di sottobalconi, manutenzione ringhiere; piscina e impianti collegati richiedono verifica e manutenzione).

Contesto e servizi: la casa si trova nel centro abitato di Treville (AL), piccolo borgo con servizi essenziali e facile collegamento con Casale Monferrato (circa 13 km), Alessandria e Asti. Strade di accesso ordinarie, contesto tranquillo e vocazione anche turistica per la zona del Monferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta monofamiliare indipendente
• Superficie: 171,70 mq (superficie convenzionale villetta) + garage 32,00 mq
• Piano: terreno (T) e seminterrato (S1)
• Località: treville (AL) - via Fulvio Mazzucco 15/A
• Stato: discrete condizioni generali con interventi di aggiornamento; criticità localizzate (umidità in seminterrato, lavori di ripristino balconi/sottobalconi, manutenzione piscina)
• Pertinenze: garage autorimessa, ampia cantina/centrale termica, giardino/aree pertinenziali, piscina (titolo edilizio presente)
• Classe energetica: non indicata (procedura esecutiva; APE non obbligatorio per vendita all'asta)

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