Appartamento All'asta In Viale Vicenza - 15048 Valenza (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso Turistico-Ricettivo all'asta a Valenza con Ampio Terreno. Immergiti nel potenziale di un investimento unico a Valenza: un complesso turistico-ricettivo in fase di costruzione, ora disponibile all'asta. Questa è la tua occasione per dare vita a un progetto ambizioso, trasformando un edificio al grezzo in una struttura ricettiva di successo. Il lotto si presenta come un ampio complesso edilizio sviluppato su due piani interrati e tre fuori terra (incluso il sottotetto), progettato con una forma a "U" e destinazione turistico-ricettiva, ideale per un hotel o residence. La struttura portante è già realizzata in cemento armato, con tamponamenti perimetrali in muratura di laterizi forati e un tetto ligneo. Internamente, l'edificio si trova attualmente al grezzo, privo di finiture, serramenti e impianti, offrendo piena libertà di personalizzazione. Il progetto prevede spazi per autorimesse al piano interrato, una hall con reception, ristorante e sei camere al piano terreno, dieci camere al primo piano (alcune con soppalco) e locali tecnici nel sottotetto. Due scale interne e un vano ascensore collegano i vari livelli, benché le partizioni interne siano parzialmente realizzate e necessitino di completamento, anche a causa di atti vandalici e infiltrazioni. L'immobile è arricchito da una corte interna di 155 mq e balconi per 46 mq, oltre a un vasto terreno pertinenziale di 3.810 mq che circonda l'edificio, sebbene in parte scosceso e con vegetazione spontanea. Attualmente, l'accesso all'edificio è pedonale tramite scale interne, con un accesso carraio progettato ma non ancora completato, che richiederà ulteriori interventi e coordinamento con terzi. L'intera proprietà, catastalmente identificata dalle particelle 98, 99 e 100 del Foglio 26, rappresenta una tela bianca per chi desidera plasmare un'attività alberghiera su misura. Situato in Viale Vicenza a Valenza (AL), l'immobile gode di una posizione centrale e ben servita. Negozi, supermercati e uffici sono a portata di mano, mentre la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze aggiunge un valore strategico. La zona offre tutti i servizi essenziali per supportare un'attività ricettiva. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso edilizio turistico-ricettivo in corso di costruzione • Superficie: Area totale nominale 4.320 m² (di cui superficie lorda edificio 1.991 m² circa, esclusi terreno) • Piano: Due interrati, tre fuori terra (T-1-2-Sottotetto) • Località: Valenza (AL), Viale Vicenza n°20 • Stato: Al grezzo, in corso di costruzione, libero e in stato di abbandono. Necessita di completamento e nuove pratiche edilizie. • Pertinenze: Terreno pertinenziale (3.810 m²), corte interna (155 m²), balconi (46 m²), vano ascensore. • Classe energetica: Non disponibile (in corso di costruzione). Non perdere l'opportunità di questo interessante immobile all'asta a Valenza. Valuti un acquisto all'asta per sviluppare il tuo progetto? Contattaci per scoprire come realizzare il tuo sogno di investimento.