Appartamento All'asta In Viale Vicenza - 15048 Valenza (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso alberghiero da completare all'asta a valenza

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Valenza: un complesso turistico-ricettivo in corso di costruzione, pensato per diventare un hotel con ristorante. Ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano un immobile all'asta con grande potenziale di sviluppo.

Il fabbricato si sviluppa su due piani interrati e tre fuori terra (compreso sottotetto) per una superficie lorda complessiva dell’edificio di circa 1.991 m², con corte interna di 155 m² e balconi per circa 46 m². In progetto: autorimesse nei piani interrati (13 posti al secondo interrato e 11 posti al primo interrato). Il lotto comprende inoltre aree pertinenziali catastali riferite alle particelle nn. 99+100 per circa 3.810 m² (la consistenza nominale dell’area del lotto catastale è segnalata in perizia anche come 4.320 m²).

Lo stato è al grezzo: strutture portanti completate (fondazioni, pilastri, solai, tetto), ma mancano finiture interne, serramenti e impianti. Sono presenti le predisposizioni impiantistiche e il vano per ascensore (ascensore non installato). L’accesso pedonale è diretto da Viale Vicenza; la prevista viabilità carrabile di progetto per raggiungere i piani interrati non è stata ultimata e richiederà accordi e opere di completamento con terzi (compreso il Comune), da valutare prima dell’utilizzo.

Punti di forza: posizione centrale a Valenza con comodi parcheggi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze; destinazione d’uso progettuale turistico-ricettiva già autorizzata; ampie superfici e terreno pertinenziale che offrono flessibilità progettuale. Criticità trasparenti: immobile da completare, necessità di finiture e impianti, autorizzazioni da aggiornare in fase di ultimazione e opere esterne per l’accessibilità carrabile.

Il contesto è centrale e ben servito: supermercati, negozi e uffici a breve distanza, aree di parcheggio pubbliche e buona accessibilità dalla viabilità cittadina. Coordinate indicative del sito: Viale Vicenza, Valenza (AL). Si segnala che, essendo un bene in corso di costruzione, non è disponibile la certificazione energetica (APE da redigere a lavori ultimati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio in corso di costruzione ad uso turistico-ricettivo (hotel con ristorante)
• Superficie: edificio lorda complessiva circa 1.991 m²; corte interna 155 m²; balconi 46 m²; terreno pertinenziale particelle 99+100 circa 3.810 m² (area lotto catastale indicata in perizia 4.320 m²)
• Piano: 2 piani interrati + piano terreno + primo + sottotetto
• Località: Viale Vicenza n.20, Valenza (AL)
• Stato: al grezzo, privo di finiture, serramenti e impianti; vano ascensore presente (ascensore non installato)
• Pertinenze: autorimesse previste (n.13 posti al 2° interrato e n.11 posti al 1° interrato), corte interna, terreno pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere a lavori ultimati)

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