Negozio All'asta In Corso Garibaldi, 8 - 15048 Valenza (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale con cantina e vetrina all'asta a valenza

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Valenza: locale commerciale con ampie vetrine su Corso Garibaldi, dotato di piccola cantina e disposto su più livelli interni. Ideale per chi cerca un investimento con contratto di locazione in essere o per chi desidera trasferire la propria attività in posizione centrale.

Il negozio (categoria C/1) si sviluppa su circa 120 m² commerciali complessivi, con una cantina/cella al piano interrato collegata da scala interna. L’ingresso è caratterizzato da porta singola e ampia vetrina con vetrocamera; l’interno si articola in tre ambienti su livelli sfalsati e dispone di bagno. Pavimenti in gres e finiture in buono/discreto stato di manutenzione; riscaldamento autonomo a metano e contatore acqua condominiale a consumo. Presente un cortile condominiale di proprietà condominiale.

Tra i principali punti di forza: posizione centrale su Corso Garibaldi, visibilità di forte passaggio pedonale, dotazione di vetrina e accesso diretto dalla strada, oltre a una cantina al piano interrato utile come deposito. Attualmente locato ad uso pizzeria/kebab (contratto registrato, durata 6+6 con scadenza 18/01/2028; canone attuale percepito dalla proprietà ritenuto congruo), il che rende l’immobile interessante anche come investimento con reddito da locazione già operativo (contratto opponibile).

Contesto: collocato nel centro storico di Valenza, in zona commerciale servita da negozi, ristorazione e servizi. La posizione garantisce visibilità e flusso pedonale tipici del corso principale della città, con facilità di accesso ai principali servizi urbani e parcheggi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: ca. 120 m² (commerciali)
• Piano: piano terra + cantina piano interrato (collegata internamente)
• Località: corso Giuseppe Garibaldi n. 8, Valenza (AL)
• Stato: discreto / uso commerciale attuale (locato)
• Pertinenze: cantina (piano interrato); cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci: ti supportiamo passo dopo passo nel processo.