Negozio All'asta In Via Roma, 11 - 15048 Valenza (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e corte condominiale all'asta a valenza

Un'opportunità per acquistare un immobile commerciale all'asta nel cuore di Valenza: locale con ampia vetrina, accesso dal cortile condominiale e posizione commerciale in una zona di passaggio. Vendita in procedura esecutiva, ideale per chi cerca un'attività o un investimento con potenziale di riqualificazione.

Il negozio si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale totale di circa 89 m² in un unico ambiente principale, servizio e piccolo disimpegno. L’ingresso ha una vetrina fronte cortile/androne, con gradino di accesso, pavimentazione in gres chiaro e impianto di riscaldamento autonomo a metano. Il locale è in condizioni discrete, pronto per attività immediata con lavori di personalizzazione a seconda delle esigenze.

Tra i punti di forza: posizione centrale in centro storico con visibilità dalla via interna e accesso al cortile condominiale di circa 630 m²; contatore acqua in uso condominiale (con ripartizione dei consumi); spese condominiali contenute (circa €30/mese). La perizia segnala conformità urbanistica ed edilizia; si segnala però la presenza di ipoteca volontaria e che la vendita avviene in esecuzione immobiliare (pignoramento), elementi da valutare in fase di offerta.

La zona è servita e centrale: vicina a esercizi commerciali, servizi pubblici e alla viabilità principale del centro di Valenza. Posizione adatta per attività retail, laboratori artigianali di piccola scala, o trasformazione a studio/ufficio, in sintonia con il contesto storico-commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 89 m² (superficie dichiarata)
• Piano: piano terra (ingresso da androne/cortile)
• Località: Valenza (AL) – via Roma / cortile interno
• Stato: discreto / abitabile con lavori di personalizzazione
• Pertinenze: cortile condominiale (uso comune), accesso interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base di stima (perizia): € 151.300 (valore di stima)

Se vuoi maggiori informazioni sulla procedura o valutare un sopralluogo per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo dopo passo.