Negozio All'asta In Via Roma, 11 - 15048 Valenza (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio d'angolo con cortile all'asta a valenza

Un'occasione per investitori e commercianti: immobile commerciale all'asta nel cuore del centro storico di Valenza, con ingresso dalla corte condominiale e vetrina su strada interna. Vendita giudiziaria, ideale per chi cerca spazio espositivo in posizione centrale a costi competitivi.

Posizionato al piano terra, il locale sviluppa circa 89 m² in un unico ambiente principale con bagno e disimpegno. L’ingresso è dotato di porta singola e vetrine con vetrocamera, accessibile tramite un gradino in pietra; il fondo si presenta in buone condizioni di manutenzione generale (stato discreto), con pavimentazione in piastrelle di gres e impianto di riscaldamento autonomo a metano. L’immobile è libero e pronto per essere ristrutturato o adattato alla nuova attività commerciale.

Tra i plus: la collocazione nel centro storico (zona A1) e l’accesso dal cortile condominiale di proprietà, utile per carico/scarico e per accedere ai servizi tecnici; spese condominiali contenute (circa 30 €/mese) e acqua a consumo. Nota di trasparenza: l’immobile fa parte di una procedura esecutiva (vendita giudiziaria), informarsi sulle condizioni di vendita e sugli eventuali oneri prima di partecipare all’asta.

Situazione urbana favorevole: Via Roma è in area centrale di Valenza, vicina a percorsi pedonali e alla rete di servizi cittadina. Il contesto è caratterizzato da attività commerciali e passaggio locale, ideale per negozi di vendita al dettaglio, servizi alla persona o piccolo showroom.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: 89 m² (sup. lorda)
• Piano: piano terra
• Località: via Roma n.11, Valenza (AL) – centro storico (zona A1)
• Stato: discreto / pronto per adeguamenti
• Pertinenze: cortile condominiale (accesso e passaggio), bagno interno
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile in perizia)

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