Laboratorio All'asta In Via Vercelli, 2, 15048 Valenza Al, Italia Valenza, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con ufficio e magazzino all'asta a valenza

Un'opportunità per professionisti e piccoli imprenditori: immobile all'asta composto da laboratorio orafo con ufficio e magazzino, ideale per attività artigianale o uso commerciale. Vendita giudiziaria con accesso diretto da Via Vercelli n.2/ang. Via Don Luigi Sturzo a Valenza (AL).

Lotto composto da locale ufficio al piano terra (mq 15,70) con ingresso dal vano scala comune, laboratorio al piano seminterrato (mq 34,60) con servizio igienico e accesso interno tramite scala in ferro (superficie complessiva seminterrato indicata mq 45,20) e vano magazzino attiguo al piano seminterrato (mq 18,30). Superficie catastale complessiva circa 80 mq (Cat. C/3, Foglio 32, particella 534 sub. 17). L’unità è libera da persone e facente parte di un fabbricato condominiale costruito negli anni ’70/’80 dotato di vano scala comune e ascensore condominiale; accesso carraio e sedime cortilizio condominiale.

Stato e documentazione: l’immobile è utilizzato come laboratorio orafo (pratica SU presente relativa all’attività). Gli impianti sono stati realizzati prima dell’entrata in vigore della normativa del 2008 e pertanto non risultano le certificazioni a corredo; l’attestato di prestazione energetica (APE) non è presente e sarà redatto a cura e spese dell'aggiudicatario. Per la conformità catastale è segnalata l'assenza della planimetria presso l’Agenzia del Territorio; è prevista presentazione Docfa a cura dell'acquirente ove richiesta.

Punti di forza: soluzione compatta con ambienti distinti per produzione, ufficio e deposito, ottima per attività orafe o artigianali che necessitino di laboratorio e magazzino collegati. Inserito in contesto condominiale con accessi controllati e vicino alle vie principali di Valenza, città nota per la tradizione orafa. Vendita in asta giudiziaria con prezzo base interessante e possibilità di acquisto a condizioni favorevoli per investitori e operatori del settore.

Trasparenza economica e procedurale: prezzo base d’asta €19.750,00; sono ammissibili offerte fino al 75% del prezzo base (offerta minima €14.812,50). L’aggiudicazione avverrà secondo le modalità della procedura giudiziaria; informazioni tecniche e accesso alla perizia disponibili presso il Curatore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con ufficio e magazzino
• Superficie: circa 80 mq catastali (ufficio 15,70 mq; laboratorio 34,60 mq; magazzino 18,30 mq; seminterrato complessivo segnalato 45,20 mq)
• Piano: ufficio piano terra; laboratorio e magazzino piano seminterrato
• Località: Valenza (AL), Via Vercelli n.2 ang. Via Don Luigi Sturzo
• Stato: libero, impianti preesistenti non certificati; da verificare conformità planimetrica (Docfa)
• Pertinenze: servizio igienico, accesso da vano scala comune, sedime cortilizio condominiale
• Classe energetica: APE non presente (da redigere a cura dell'aggiudicatario)

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