Appartamento All'asta In Via Circonvallazione Ovest 55 - Via Noce 9 - Valenza (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato e garage all'asta a valenza

Un'opportunità rara: appartamento all'asta con giardino su due lati e pertinenze, ideale per chi cerca spazio esterno e comodi posti auto in una zona residenziale tranquilla. Vendita in asta giudiziaria a Valenza (AL).

L'appartamento (lotto 001) è un'abitazione civile al piano terra, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e due bagni. Completa la proprietà un ampio giardino privato su due lati (complessivi circa 265 m²), una cantina al piano interrato e accesso a garage e posti auto. Superficie equivalente indicata: ca. 122,30 m².

Lo stato conservativo generale è buono, con alcuni interventi ordinari suggeriti (manutenzione serramenti). Impianto elettrico presente (realizzato/adeguato 1993) e riscaldamento autonomo (potenza nominale 25 kW). L’immobile è identificato in condominio denominato “La Madonnina” e si trova in fabbricato costruito nel 1993; altezza interna utile circa 2,70 m. Attestazione energetica non presente.

Punti di forza: giardino privato su due lati (ottimo per famiglie o chi desidera spazio esterno), cantina e garage che offrono comode pertinenze, posizione al piano terra con accessi agevoli. Presenza di parcheggi/2 posti auto scoperti inclusi nel lotto. Nota importante: sono presenti vincoli registrati (iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento) e l'immobile risulta occupato con diritto di abitazione vitalizio; leggere la documentazione prima di partecipare all'asta. Prezzo base d'asta per il lotto: €99.150,00.

Contesto e servizi: ubicato in Via Circonvallazione Ovest / Via Noce a Valenza (AL), zona residenziale con traffico scorrevole e servizi di quartiere, comoda ai collegamenti verso il centro di Valenza e le vie di comunicazione provinciali. Nelle vicinanze servizi di prima necessità e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A2) in condominio
• Superficie: superficie equivalente complessiva appartamento ca. 122,30 m² (superficie lorda complessiva lotto circa 405,52 m²)
• Piano: piano terra (cantina e garage al piano interrato)
• Località: Valenza (AL), Via Circonvallazione Ovest n.55 / Via Noce n.9
• Stato: buono, con manutenzioni ordinarie da prevedere (serramenti)
• Pertinenze: giardino privato su due lati (~265 m²), cantina, garage (ca. 24,75 m²), 2 posti auto scoperti (ca. 20 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato
• Prezzo base d'asta: €99.150,00

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