Appartamento All'asta In Via Carlo Noè, 34, 15048 Valenza Al, Italia Valenza, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a valenza

Un appartamento funzionale e ben tenuto proposto all'asta in posizione semicentrale a Valenza: soluzione ideale sia per un investimento a reddito sia per chi cerca una casa pronta da abitare. Opportunità chiara e trasparente in asta giudiziaria, con prezzo base competitivo.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) posta al primo piano, composta da ingresso su soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e un balcone. All'immobile è collegata una cantina al piano sottostrada. Superficie lorda complessiva circa 72,63 mq (superficie equivalente abitazione 60,18 mq). Stabile costruito negli anni 1960 e ristrutturato nel 2000; stato di manutenzione generale buono. Riscaldamento centralizzato; dichiarazioni di conformità impianti non presenti.

Attualmente l'appartamento è occupato con regolare contratto di locazione stipulato il 01/11/2018 (canone €300/mese, contratto 4+4, registrato, scadenza 01/11/2026) — il canone non è considerato vile ai sensi dell'art. 2923 c.c. Questo rende la proprietà una valida opportunità per investitori che cercano reddito già avviato; chi volesse usarla come abitazione dovrebbe tenere conto della presenza del contratto in essere.

Punti di forza: balcone e cantina di pertinenza, stato generale buono e recente ristrutturazione, ubicazione semicentrale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, assenza di spese condominiali straordinarie segnalate. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 53.800,00 — interessante sia per investitori sia per acquirenti all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile {A2}
• Superficie: circa 72,63 mq (superficie equivalente abitazione 60,18 mq)
• Piano: primo
• Località: Valenza (AL)
• Stato: buono, edificio ristrutturato nel 2000 (costruzione 1960)
• Pertinenze: cantina al piano sottostrada, balcone
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Occupazione: locato (contratto 01/11/2018, canone €300/mese, scadenza 01/11/2026)
• Prezzo base d'asta: € 53.800,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione all'asta o nell'organizzazione di una consulenza mirata.